房屋出租

摘要： 房屋出租业务是行政事业单位国有资产管理的重要组成部分,随着国家财政对中央农业科研单位基本建设投入资金加大,科研环境得到持续改善,新建科研用房已逐步取代老旧房屋。当前,部分老旧房屋因出现闲置而对外出租在中央农业科研单位渐成普遍现象,为规范房屋出租行为,国家和上级管理部门出台了一系列制度文件和管理措施,但从各类审计和检查来看,发现部分单位房屋出租仍有不规范之处。本文以中央农业科研事业单位为对象,结合检查工作案例,分析目前房屋出租业务的现状和问题,思考进一步加强房屋出租管理的措施。

摘要： 房屋租赁管理是房地产市场管理和调控社会治安综合管理的一项基础性工作,随着事业单位深化改革的纵深发展,国有房产经营企业作为房产租赁的出租方,其租赁经营管理实质上有更高的要求.目前,我国行政事业单位在内部控制中普遍存在内控意识不强,基础管理薄弱;财务管理制度不健全,忽视风险控制;预算执行不严,预算控制薄弱等问题.加强国有企业房屋租赁业务的风险管理,探索其规范程序与创新模式,是防止国有资产流失、实现国有资产保值增值的重要途径.

摘要： 编辑同志:我高中毕业后,外出打工,在打工的城市租了一间20多平方米的房屋,在和房东签订的《房屋租赁合同》中,就房屋出租的期限、租金以及租金的支付方式、居住注意事项以及违约责任等条款进行了约定。其中关于房屋居住注意事项约定是:承租方连续超过10天不在房屋内居住的,应当通知出租方。对违约责任条款的约定是:承租人没有按本合同约定履行合同义务或者履行合同义务不符合约定构成违约,违约方应当向对方支付违约金300元,因违约给对方造成损失超过300元的,还应当赔偿损失。

摘要： 当前,事业单位对房屋出租收入涉税事项及账务处理还存在许多不规范的地方,导致财务信息披露不真实,也损害了社会公共资产的公平性.本文主要对事业单位房屋出租收入存在的涉税和账务问题进行分析,借此提出适合事业单位房屋出租收入纳税及账务核算的建议.

摘要： "3433"服务业倍增行动提出,要做大房地产租赁和物业服务,助力服务业增加值2025年力争达1万亿元。因此,加强房屋租赁管理、健全物业行业机制尤为重要。在加强房屋租赁管理方面,通过系统互通或数据对接的方式实现居住房屋出租登记和租赁合同备案的闭合管理,逐步建立起覆盖城和乡、房与人统一的监管服务体系,优化监管流程,实现住房租赁"闭合"管理。继续培育住房租赁市场供应主体,加快引进国内知名专业化住房租赁服务企业,研究发展专业化住房租赁企业的土地。

摘要： 网友给天津市委书记留言(已办理)北辰区青光镇铁锅店村私搭乱建调查处理【留言】位于北辰区青光镇铁锅店村公园西500米与117公路北交叉处有严重的私搭乱建房屋出租,垃圾满地,旱厕臭气熏天,还在不断地扩建中。请相关部门及时治理。【回复】您好!感谢您的留言。接到留言后,我区领导高度重视,立即责成北辰区青光镇人民政府进行调查处理。经了解核实,反映人举报点位存在9处建筑物,前期按照环保治理的要求,对一处从事“散乱污”经营行为进行了取缔治理。经核查,有5处建筑取得了宅基地使用证,其他4处未查询到宅基地使用证等相关材料,其所建房屋未占用耕地,均建设村台范围内,建设较早,属村级宅基地使用历史遗留问题。针对该问题,青光镇政府、铁锅店村委会将结合示范镇建设和拆迁改造工程一并统筹考虑和解决。关于脏乱差问题,一是网格员加大巡查力度,防止“散乱污”现象反弹,一经发现及时清理取缔;二是铁锅店村委会安排环卫人员加强周边环境维护。

摘要： 案例2019年6月,刘女士通过某中介公司与詹某签订了房屋买卖合同及签约前提示告知书(出售方如实确认房屋没有发生过自杀、他杀等,否则买受方有权解除合同并要求出售方承担违约责任等),购买其一套公寓。合同签订后,刘女士交付了全部费用并取得房产证。然在收房当天,刘女士无意中得知,该房屋出租给酒店经营时发生过自杀事件,属于"凶宅"。刘女士觉得被骗遂向法院起诉,要求撤销合同、退还全部费用及赔偿1万元精神损失费及利息。法院认定涉案合同属因重大误解订立,支持刘女士撤销合同及退还全部费用的诉请。

摘要： 8部门:对经营困难服务业小微企业和个体工商户实行房屋租金减免和延期支付政策根据国家发展改革委等8部门联合印发的《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》,推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月房屋租金。中央所属国有房屋出租的,执行房屋所在地的房屋租金支持政策。鼓励非国有房屋出租人考虑承租人实际困难,在双方平等协商的基础上,减免或延期收取房屋租金。

摘要： 青岛市崂山区中韩街道位于青岛市东部，是崂山区经济、文化、行政中心。近年来，随着经济建设的迅速发展，城市化进程不断加快，外来暂住人口大量涌入，使得辖区特别是部分城乡结合部的房屋租赁市场非常活跃。经调查，至2010年底辖区户籍人口10.1万人，暂住人口达6万余人。尤其是在一些农村社区，外来流动人口的数量已远远超过当地居民的人口数量。出租房屋多，暂住人口多，人员流动性大，成分复杂，各类治安、刑事案件时有发生。据统计，流动暂住人口的刑事发案率占全街道刑事发案率的70%以上，已经成为影响街 道辖区社会稳定的一大隐患。为消除影响街道安全、稳定、和谐的这一隐患，街道探索实施出租房屋“旅馆式”管理模式，取得了明显成效。去年以来，社区刑事、治安案件发案率明显下降，居民的安全感和满意度大大提升，经济发展环境得到了优化，进一步促进了安全社区建设。

摘要： 青岛市崂山区中韩街道位于青岛市东部，是崂山区经济、文化、行政中心。近年来，随着经济建设的迅速发展，城市化进程不断加快，外来暂住人口大量涌入，使得辖区特别是部分城乡结合部的房屋租赁市场非常活跃。经调查，至2010年底辖区户籍人口10.1万人，暂住人口达6万余人。尤其是在一些农村社区，外来流动人口的数量已远远超过当地居民的人口数量。出租房屋多，暂住人口多，人员流动性大，成分复杂，各类治安、刑事案件时有发生。据统计，流动暂住人口的刑事发案率占全街道刑事发案率的70%以上，已经成为影响街 道辖区社会稳定的一大隐患。为消除影响街道安全、稳定、和谐的这一隐患，街道探索实施出租房屋“旅馆式”管理模式，取得了明显成效。去年以来，社区刑事、治安案件发案率明显下降，居民的安全感和满意度大大提升，经济发展环境得到了优化，进一步促进了安全社区建设。

摘要： 青岛市崂山区中韩街道位于青岛市东部，是崂山区经济、文化、行政中心。近年来，随着经济建设的迅速发展，城市化进程不断加快，外来暂住人口大量涌入，使得辖区特别是部分城乡结合部的房屋租赁市场非常活跃。经调查，至2010年底辖区户籍人口10.1万人，暂住人口达6万余人。尤其是在一些农村社区，外来流动人口的数量已远远超过当地居民的人口数量。出租房屋多，暂住人口多，人员流动性大，成分复杂，各类治安、刑事案件时有发生。据统计，流动暂住人口的刑事发案率占全街道刑事发案率的70%以上，已经成为影响街 道辖区社会稳定的一大隐患。为消除影响街道安全、稳定、和谐的这一隐患，街道探索实施出租房屋“旅馆式”管理模式，取得了明显成效。去年以来，社区刑事、治安案件发案率明显下降，居民的安全感和满意度大大提升，经济发展环境得到了优化，进一步促进了安全社区建设。

摘要： 青岛市崂山区中韩街道位于青岛市东部，是崂山区经济、文化、行政中心。近年来，随着经济建设的迅速发展，城市化进程不断加快，外来暂住人口大量涌入，使得辖区特别是部分城乡结合部的房屋租赁市场非常活跃。经调查，至2010年底辖区户籍人口10.1万人，暂住人口达6万余人。尤其是在一些农村社区，外来流动人口的数量已远远超过当地居民的人口数量。出租房屋多，暂住人口多，人员流动性大，成分复杂，各类治安、刑事案件时有发生。据统计，流动暂住人口的刑事发案率占全街道刑事发案率的70%以上，已经成为影响街 道辖区社会稳定的一大隐患。为消除影响街道安全、稳定、和谐的这一隐患，街道探索实施出租房屋“旅馆式”管理模式，取得了明显成效。去年以来，社区刑事、治安案件发案率明显下降，居民的安全感和满意度大大提升，经济发展环境得到了优化，进一步促进了安全社区建设。

摘要： 本发明涉及一种适用于出租房屋的智能门锁远程开门的方法。包括以下步骤，(1)住户通过手机APP向后台发出开门请求；(2)户主通过管理终端为出租房屋的智能锁设定并发送临时授权秘钥，该临时授权秘钥内含有开门有效时间的信息；(3)智能门锁通过临时授权秘钥内的开门有效时间判断临时授权秘钥为短期秘钥还是长期秘钥；(4)智能门锁获知临时授权秘钥为短期秘钥时，直接开锁；智能门锁获知临时授权秘钥为长期秘钥时，住户在手机APP上设定在租住期内有效的开门密码；(5)住户设定开门密码后，通过输入该开门密码开锁，直至租住期结束。本发明的开门方法解决了住户频繁向户主索取密码导致的不便。

摘要： 本发明公开一种基于分类器链算法的房屋出租关键词自动标注方法,涉及文本提取分类技术领域；获取网站的房屋信息，提取房屋信息中的关键词，转换预处理房屋信息的关键词及待标记的关键词获得训练样例，利用训练样例通过分类器链算法进行分类学习，建立关键词自动标注模型，利用关键词自动标注模型预测房屋信息适配的关键词，进行自动标注；为租房企业工作人员节省了标注关键词的工作与时间，也使得待出租的房租能够得到更好的曝光，更容易被租房者筛选到。

摘要： 本发明提供了一种房屋出租权限管理方法及系统，房东可以作为第一经纪人上传房屋信息对租客直接进行出租，还可通过授权出租房屋管理权限给租客，使租客作为经纪人对房屋进行出租，提高房屋的出租效率，使房屋租赁更加便捷、降低了交易成本。

摘要： 本发明涉及一种房屋出租信息查询方法和系统。所述方法包括以下步骤：获取门禁标签扫描指令；根据所述门禁标签扫描指令扫描房屋的门禁标签，并得到所述门禁标签中的索引信息；上传所述索引信息至服务器；接收所述服务器返回的根据所述索引信息查询到的房屋出租信息。上述房屋出租信息查询方法和系统，通过扫描门禁标签，并将门禁标签中的索引信息上传到服务器，接收服务器返回的与该索引信息对应的房屋出租信息，方便寻租者快速查询到出租信息，提高了房屋出租信息的查询效率。

摘要： 本发明公开了一种基于互联网+技术的房屋出租系统，包括房屋出租系统、人工智能计算平台、大数据计算模块、租客终端、房间物品明细模块、红外摄像头、面部识别模块、在线支付模块、押金模块、合同模块和房主终端，所述房屋出租系统与人工智能计算平台电性连接，所述人工智能计算平台与大数据计算模块电性连接，所述人工智能计算平台与租客终端电性连接，所述人工智能计算平台与房主终端电性连接，所述房屋出租系统与房间物品明细模块电性连接，该种基于互联网+技术的房屋出租系统，通过设置的人工智能计算平台，用于通过AI人工智能技术对租房信息进行筛选，通过设置的大数据计算模块，用于通过大数据对租房信息进行分析。

摘要： 本发明提供一种房屋出租信息发布方法及系统，所述方法包括：S1，根据用户上传的第一身份证信息和所述用户手持身份证的验证照片，判断所述第一身份证信息是否为所述用户的身份证信息；S2，若所述第一身份证信息为所述用户的身份证信息，则获取所述用户从预先创建的房屋字典中选择的待出租房屋，将所述待出租房屋对应的第二身份证信息与所述第一身份证信息进行比较；其中，所述待出租房屋与所述第二身份证信息预先关联存储；S3，若所述第二身份证信息与所述第一身份证信息一致，则将所述用户当前提交的所述待出租房屋的出租信息进行发布。本发明保证待出租房屋真实存在，避免中介冒充房东进行房屋出租。

摘要： 本发明涉及房屋租赁技术领域，尤其是涉及一种房屋出租智能管理系统。包括房屋信息模块、客户信息模块、财务管理模块、客服管理模块、报表模块及系统管理模块，各模块相互连接并相互通讯；所述客服管理模块包括报修单元、维修单元、监测单元及评价单元，所述报修单元用于记录房屋维修信息、报修紧急程度及责任方；维修单元用于记录维修进度；监测单元用于检测追踪维修进度；评价单元用于记录租户对报修处理的评价。本发明能有效管控客户反馈的维修信息，提升客户的满意度。

摘要： 本发明涉及房屋租赁技术领域，尤其是涉及一种房屋出租管理系统。包括房屋信息模块、客户信息模块、监测模块、财务管理模块、客服管理模块及报表模块，各模块相互连接并相互通讯；所述监测模块包括检测单元、判断单元和提醒单元，所述检测单元适于定期检测管理系统内空置房屋空置的时间，所述判断单元适于判断各空置房屋空置的时间与当前检测时间间隔是否大于预先设定的提醒阈值；当有房屋对应的所述时间间隔大于所述提醒阈值时，触发提醒单元；所述提醒单元发出提示信息，提示管理者对所提示的空置时间间隔大于提醒阈值的房屋进行处理。本发明能有效管控房屋空置期，提升中介公司管理效率。

摘要： 本发明涉及一种房屋出租信息查询方法和系统。所述方法包括以下步骤：获取门禁标签扫描指令；根据所述门禁标签扫描指令扫描房屋的门禁标签，并得到所述门禁标签中的索引信息；上传所述索引信息至服务器；接收所述服务器返回的根据所述索引信息查询到的房屋出租信息。上述房屋出租信息查询方法和系统，通过扫描门禁标签，并将门禁标签中的索引信息上传到服务器，接收服务器返回的与该索引信息对应的房屋出租信息，方便寻租者快速查询到出租信息，提高了房屋出租信息的查询效率。

摘要： 本发明公开了一种多用房屋出租服务系统，包括：房主使用模块和系统管理模块，所述房主使用模块包括房主信息输入模块、房屋信息输入模块、出租联系模块、信息提交模块和提醒显示模块，所述系统管理模块包括信息数据模块、信息接收模块、系统提醒模块和系统管理模块，所述房主使用模块发送信息至所述系统管理模块，并接收所述系统管理模块的反馈信息。通过上述方式，本发明多用房屋出租服务系统，可以收集房屋出租的各种信息，并对这些信息加以管理，从而让人们可以更加清晰全面的了解房屋出租的信息，功能多样、方便使用。