房地产管理部门

摘要： 【案例】卢某与其孙女刘某签订赠与合同,写明卢某自愿将其名下房产赠与孙女刘某,并指定为她的个人财产,并注明房产产权转移时间,以房地产管理部门办理变更产权登记为准。该赠与合同经公证处公证,并出具了公证书。然而,此后卢某以孙女刘某未履行赡养义务为由,要求撤销房屋赠与。法院经审理,驳回了卢某的诉讼请求。

摘要： 1949年5月27日上海解放,上海这座中国最大的城市,曾被誉为“东方巴黎”“冒险家的乐园”的国际大都市,回到了人民的怀抱。在接管上海房产的工作中,解放军南下干部功不可没,为建立市政府房地产管理部门打下了基础。刘天同同志已88岁高龄,作为房管系统的南下干部,曾担任上海市房产管理局、上海市土地管理局等部门负责人以及上海市土地学会副会长等职务,1993年成为上海市政府立法专家咨询委员会委员。在纪念上海解放70周年之际,刘老对往事仍记忆犹新,写下了这篇回忆录,以纪念伟大祖国的辉煌历史。

摘要： “法无授权不可为,法定职责必须为。”不动产登记机构应积极探讨解决预查封登记工作中的技术障碍,规范依法履行不动产预查封登记职责2004年发布的《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(以下简称《通知》),对法院查封土地使用权和房产第一次提出了预查封的概念,并对预查封的范围、期限等做出了明确的规定。

摘要： 法律顾问同志：我母亲去世的早，父亲一个人辛辛苦苦带大我和妹妹。如今，我和妹妹成家立业，父亲和小赵阿姨再婚。结婚登记前，他们签订了“再婚协议”，协议中除明确了婚后父亲许诺的存折、工资卡都交小赵阿姨掌管，还特别约定将父亲的老屋赠与小赵阿姨所有。双方就房屋赠与协议去当地公证处进行了公证，公证后又到属地房地产管理部门办理了房产过户程记。

摘要： 佳兆业前雇员涉虚构154亿协议12月19日,佳兆业集团发布公告称,一份由富事高咨询有限公司出具的调查报告显示：佳兆业集团的部分＂前雇员＂主导了财务造假,他们的部分行为并未得到公司授权;而公司董事会主席郭英成以及现任公司管理层对＂前雇员＂的部分行为并不知情,

摘要： 根据中央工作会议精神,建立房地产业健康发展长效机制已经成为今年乃至今后一个时期的重要任务。这个长效机制包含哪些内涵是首先必须研究的问题。现在业内比较一致的认识是,下一步要加快推进住房制度、土地供应制度、住房金融体系、房地产税收制度、房地产市场规制、新型城镇化等一系列制度建设。这些制度是长效机制的主体部分,还是属于“基础性制度”,以及长效机制是否还包含更多的内容,都需要进一步讨论研究。

摘要： 答：根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地[1988]25号）第三条规定，对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花；用于生产经营的，应按规定贴花。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明公开了一种房政在线房地产综合信息管理的从业主体管理系统，包括：测绘公司备案模块：用于记录测绘公司的相关信息；从业主体档案模块：用于记录从业主体的档案信息；金融机构备案模块：用于记录金融机构的相关信息；经纪机构备案模块：用于记录经纪机构的相关信息；开发企业备案模块：用于记录开发企业的相关信息；评估机构备案模块：用于记录评估机构的相关信息；物业公司备案模块：用于记录物业公司的相关信息。本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，实现了房地产管理过程中从业主体的高效管理，提高了服务质量和效率。

摘要： 本发明公开了一种房政在线房地产综合信息管理系统的登记薄管理系统，包括：登记薄查询模块：用于查询登记薄的相关信息；登记薄工具模块：用于记录登记薄修改和分薄、登记薄合并和登记薄补录的信息；总证查询模块：用于查询总证信息、总证房屋范围和总证相关产权证列表。本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，实现了登记薄的有效管理，提高了服务质量和效率。

摘要： 本发明公开了一种房政在线房地产综合信息管理系统的房屋限制登记管理系统，其特征在于，包括管理工具模块、司法限制模块和行政及其他限制模块，其中管理工具模块分为查封档案查询和查封到期情况查询；司法限制模块分为查封单元、续查封单元、解除查封单元和查封失效处理单元。本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，实现了房屋限制信息的有效管理，提高了服务质量和效率。

摘要： 本发明提出一种有助于改善房地产项目管理效率，并提供先进文档及时管理和维护手段，反映房地产项目的进度，适合房地产项目管理流程的建立，同时继承并发挥了经典的信息工程方法，提供了面向对象的集成化的方法的房地产企业项目管理方法。本发明总结出一般房地产项目开发流程管理方法，并通过相关应用信息系统对各流程点的重要环节加以监控，从房地产项目开发流程到子项说明书、设计说明书，数据库动态建模和程序设计工具，使房地产项目信息化建设过程始终处于可管理、可控制、可扩展、易维护的状态，降低房地产项目信息化建设技术门槛，全力提升行业管理水平，缩短房地产项目开发周期，降低房地产企业管理成本，提高房地产开发商自身市场竞争力。

摘要： 本发明公开了一种房地产中介营销管理信息系统，包括数据层、服务层和操作层，所述服务层包括房源管理模块、销售管理模块、信息发布模块、客户服务模块和系统管理模块，系统管理模块：主要针对人员管理及系统部署的环境、服务器等进行管理；房源管理模块：获取房源信息，对房源进行登记和管理；本发明通过服务层上设置房源管理模块、销售管理模块、信息发布模块、客户服务模块和系统管理模块，房地产中介工作者能及时地掌握大量房源、客源信息，迅速进行房屋配对，同时为管理决策部门及时提供准确的信息和综合分析功能，对房地产数据进行有效采集、加工并准确快速传递给房地产开发企业的决策层，以实现科学、动态决策。

摘要： 本发明公开了一种基于数据融通的房地产文档、档案与资料跨系统管理方法，属于企业管理软件技术领域，包括步骤A：将同平台且同架构下的收发文文档管理、档案管理系统、资料管理系统进行数据贯通，实现同平台中的收发文文档、附件和公文资料在审核通过后的归档节点，能够选择是否归档到档案管理系统。本发明可以避免重复审批和重复资料上传，从而简化工作、提高效率，基于多通道数据融通的房地产文档、档案与资料跨系统管理方法。

摘要： 本实用新型公开了一种便于管理的房地产经济文件管理柜，涉及文件管理柜技术领域。本实用新型包括放置柜，放置柜的内侧转动连接有分类示意结构，分类示意结构的一端设置有分类示意结构，调节放置杆结构的包括放置结构和放置固定结构。本实用新型通过调节放置杆结构和分类示意结构的配合设计，使得装置便于完成对文件按照分类进行管理放置，并便捷明确的表示，且通过调节放置杆结构的设计，使得装置便于对文件进行自动化按压固定，避免了文件放置后脱落，且通过分类示意结构的设计，使得装置便于更换不同的名片，从而便于使得多种不同的分类名进行便捷调试安装，便于展示分类名后进行挑选。