房地产产品

摘要： 成立26年来的阳光城稳健发展到今天,在于这家世界500强企业是一个长期主义的拥趸,并坚守着一份初心,那就是"不管做多大的规模,品质和服务都应是立身之本"。在中国指数研究院发布的《2021中国房地产百强企业研究报告》中,阳光城集团股份有限公司凭借着2020年稳健的发展,位列"2021中国房地产百强企业"第13名,荣获"2021中国房地产百强企业——稳健性TOP10"第1名,荣获"2021中国房地产产品力优秀企业"。

摘要： 房地产产品升级是我国房地产业转型的重要突破点.梳理房地产业转型的相关研究,从"空间+内容"角度将房地产产品分为住宅产品、商业地产产品和办公地产产品三大类,并深入研究三种产品的升级路径.其中,住宅产品的升级是从无到有、从有到优、从优到智、从重物到重人;商业地产产品的升级是从街铺到传统百货、到城市综合体、再到街区复兴;办公地产产品的升级是从"5A"到"5O",到全流程增值服务叠加,再到新型办公兴起.

摘要： 房地产行业在科技革命、数字化发展进程中非常融合。第一,房地产继续向前发展需要赋予科技内涵。未来的房地产产品会包含更多的数字化应用。所以,房地产仍有广阔空间,通过推进供给侧改革,赋予科技内涵,来满足人们曰新月异的美好生活需求。

摘要： 一、房地产产品凡是能提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务或权益均为房地产产品。房地产产品是有别于其他经济物品的一种特殊产品，它既有一般商品的共性，又有其特殊性，这种特殊性，归纳起来，主要表现在位置固定性、产品的唯一性、与土地不可分、生活必需品、消费品与投资品的二重性、一次定型性、产品的时效性和产品交易价格的巨额性。

摘要： 方案设计和施工图设计阶段是房地产开发产品成本控制的重要阶段,房地产产品70%~80%的成本是在该阶段进行控制的,但大多房企在该阶段成本控制做的并不好,不知道从何处着手,文章从多角度、多维度谈该阶段应关注的重点,供同行参考.

摘要： 随着市场的发展，房地产企业更多要靠雄厚的实力，精干的管理队伍，优秀的合作伙伴，良好的品牌信誉以及完善的售后服务和物业管理来竞争，要想在目前日益激烈的房地产开发市场占有一席之地，作为一项承前启后的项目——房屋的售后服务工作，就显得尤为关键和重要。需要逐步形成一套具有自己特点的、符合中国国情的、适应市场需要的房地产行业的售后服务工作程序和框架。本文作者结合多年工作实践经验，首先分析了房地产售后服务的现状，然后提出了改善房地产产品售后服务的有效对策。

摘要： ＂庞大的养老需求,供不应求的市场现状,以及＂养老＋地产＂政策导向的可期性收益,使得不少房企把养老地产视为营收的＂新金矿。＂从实践看,＂养老＋地产＂不但可以撬动产业链上的其它板块,通过收并购、强强联合等方式实现资源的整合和互补,亦促进了实体经济的发展,尤其是衍生出不同业态,使传统房地产与养老护理、医疗保健、金融等实现了多元化的糅合发展。养老地产是基于＂适老化＂而拓展出的新兴地产业态。

摘要： 对国人来说,海外置业最早期只是高净值人群的专有名词,富豪们的掷金游戏。而随着现在越来越多的海外房地产产品浮上水面,加上中国一二线城市纷纷限购,三线以下城市投资风险不减,商住房40年大限悬而未决,实体经济疲软,人民币内外交困,海外置业开始成为中产阶级甚至工薪阶层资产配置中一个关键的选择项。其中,日本房地产在全球房地产投资产品的热门指数并不排名前列。

摘要： 业内某学者曾撰写《对“级差地租Ⅲ”命题的几点看法》（以下简称《几点看法》）一文,不赞成笔者在《再论城市级差地租Ⅲ》一文中关于级差地租Ⅲ的命题,并论述了不同的“几点看法”,本文对此提出以下商榷意见。

摘要： 本发明实施例公开了一种基于房地产行业的大数据处理方法及系统，方法包括：通过网络爬虫获取原始数据；对原始数据进行数据清洗及筛选处理，以得到关键词数据库及房地产公众舆情数据库；根据关键词数据库及房地产公众舆情数据库建立训练模型；通过网络爬虫获取待处理数据；将待处理数据输入所述训练模型以得到处理结果。实施本发明实施例，实现了对数据的精细化处理，为后续基于该数据进行房地产行业预期的准确性提供了保证。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 一种房地产交易的保险产品，包括：保险单，具有条款和条件，用于当房地产交易未能成交时，保险公司对在房地产交易期间发生的损失进行补偿；保险单的投保人是房地产交易中的房地产卖方或房地产交易中的房地产的潜在买方；保险单上的被保险人是卖方或潜在买方；当房地产交易的购买协议未能成交时，基于预定标准确定失败的责任；当责任是卖方的责任时，保险公司将补偿买方的一系列承保的买方损失；当责任是买方的责任时，保险公司将补偿卖方的一系列承保的卖方损失。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产施工警示装置，包括底板，所述底板的下表面四角均安装有脚轮，所述底板的上表面中间处活动安装有升降套管，所述升降套管的内壁活动连接有升降杆，所述升降杆的上端部固定安装有施工警示牌；所述施工警示牌的上端面固定设置有太阳能电池板，所述太阳能电池板边侧的施工警示牌上端面安装有声光报警器，所述太阳能电池板的下表面设置有逆变器，所述施工警示牌的下端面两侧分别固定有定位杆；所述定位套管边侧的底板上表面固定安装有限位杆。该房地产施工警示装置提升了警示效果，有利于充分保障路过人员的安全，同时装置方便根据使用环境调节施工警示牌的高度，增加了装置的使用灵活性。

摘要： 本实用新型属于房地产技术领域，涉及一种房地产用可沏茶推车，其中，包括支撑板，所述支撑板顶部固定连接有箱体，所述箱体一侧固定连接有固定板，所述固定板内滑动连接有支撑架，所述支撑架顶部固定连接有操作台，所述操作台顶部固定连接有第一卡槽，所述箱体一侧固定连接有固定块，所述固定块内开设有第二卡槽。其有益效果是，该房地产用可沏茶推车，通过设置第一卡槽，能够对水杯进行限位固定，不需要顾客一直拿着纸杯，保障顾客的舒适性，通过设置第二卡槽，能够对暖水壶外壳进行限位固定，能够保障热水壶外壳的稳定性，通过设置暖水壶外壳、暖水壶盖和暖水壶把，能够对热水进行储存，方便后续对热水的使用。

摘要： 本发明的可用于房地产产品定制的信息处理系统，包括用户端、服务器和数据传输网络，用户端包含第一控制程序，所述第一控制程序包含信息录入单元；服务器包含第二控制程序，所述第二控制程序包含用户系统、信息发布单元和模型输出单元；所述模型输出单元用于根据用户端录入信息生成定制方案模型。通过本信息系统，用户在定制界面(用户端)可以对未来购买入住使用的房地产产品自由选择产品户型布局、建筑园林风格、智能配套、节能配套、小区安防设施、小区娱乐配套、会所功能及地产产品内部装修等，并综合提供用户产品需求信息供房地产产品开发决策。