房产档案

摘要： 不动产统一登记制度实施后,房产档案的归属难以确定,或分属两家,或摇摆不定,造成资源浪费,不利于便民服务,甚至会带来法律纠纷。厘清房产档案归属是不动产统一登记制度改革是否彻底的重要因素,相关部门必须拿出将改革进行到底的勇气,敢于担当,将房产档案目前的困境演变为助推改革的动力,切实达到依法行政、简政提效、便民为民的目的。

摘要： 专业档案馆特定的信息服务运用广泛,在其专业领域发挥着重要作用。这种信息服务正是迎合档案信息化工作的全面展开而产生的,也将成为信息时代档案利用工作的重要组成部分,有必要对传统档案利用形式的概念进行拓展。

摘要： 一、引言2021年实施的新《档案法》对档案开放政策进行了全新修订,明确规定“县级以上各级档案馆的档案,应当自形成之日起满二十五年向社会开放”,这为各级各类档案馆积极做好档案开放工作提供了法治保障,尤其对于房产档案馆改变长期以来未曾开放档案的现状具有重要意义。在房产档案开放各项工作之中,依据审核流程完成房产档案的开放审核工作最基础、也最重要,而审核流程又是开展这一项基础工作的前提,它关乎房产档案开放年限和范围的确定.

摘要： 案例1993年,张三的配偶李四去世。1997年,张三参加房改购买了一套公有住房,并于1999年取得房屋所有权证,登记房屋所有人为张三。其房产档案显示,《省直单位出售公有住房(评估)审批表》中“爱人”栏注明“李四病故”,在实际售价公式中显示使用了夫妻双方工龄折算。2021年8月,张三以房产证遗失为由,向不动产登记机构申请办理遗失补证。不动产登记机构能否为其办理补证业务?

摘要： 不动产统一登记制度实施后,房管部门和不动产登记部门均可以开具房产信息证明,由于部门之间权责不清,数据共享不及时,给群众的查档工作带来诸多不便。唯有厘清权责,破解技术难题,实现数据实时共享,形成统一的房产档案信息利用渠道,才能达到不动产统一登记改革的目的,充分发挥房产档案的作用,助力城市发展。

摘要： 确认和实现电子档案的法律效力是房产档案工作的重要内容。本文从房产档案销毁、档案利用以及档案信息化建设三个层面对电子房产档案法律效力的实现路径进行了阐述,以期在新《档案法》实施环境下电子房产档案能够更好地服务于社会各项事业的发展。

摘要： 城市化进程不断加快,房屋买卖交易越来越多,进而增加了房产档案数量,加强档案信息化建设,可提升房产档案信息服务能力,促进数字化档案建设。基于此,本文就房产档案服务现状展开分析,探讨了加快房产档案信息服务能力建设的有效对策,进而为房产档案信息服务能力建设提供帮助,持续提升不动产登记中心的综合能力。

摘要： 当前,服务外包是我国房产档案整理的主要方式。由于房产档案数量庞大且涉及房屋权利人的个人隐私,我们应该对房产档案整理服务外包过程中存在的风险引起足够重视。本文立足实际,对房产档案整理服务外包中信息不对称、招标价格不合理、房产信息泄露、质量监管不严、人员舞弊等风险点进行了分析,并在此基础上提出了招投标管理、完善合同条款、强化环境控制、加强质量监督、加强廉政教育等应对策略。

摘要： 近日,兴文县征地拆迁服务中心工作人员到叙永县档案馆,查阅兴文县城(原古宋县城)住房房产档案,用于解决房产争议。据悉,曾先生、邓先生所住房屋产权是公房还是私房争议已久,两人一直认为所住房屋是自己私房,但管理公房的工作人员对此表示否定。

摘要： 房产档案,是记录每一时期房改业务活动的重要史料,也是中日友好医院房改房交易上市需要参考、利用的重要资料,为中日友好医院保障部房管科重要档案之一。本文就如何更好地规范房产档案管理使其得以有效利用做了初步探索。

摘要： 随着我国房地产市场的飞速发展,房产档案在智慧社会环境中发挥的作用更加显著.房产档案作为城市房屋权属登记管理工作的重要依据和房地产经济信息的重要组成部分,在推动房地产经济发展的进程中具有不可替代的重要作用.因而,充分了解智慧社会环境下房产档案的特点,做好房产档案安全化管理,让房产档案管理工作更好地为经济发展服务、充分地满足社会需求,需要探索房产档案安全管理的有效途径.广大房产档案工作人员及管理人员必须充分认识到房产档案安全管理的重要性，在合理规范房产档案的安全管理工作的同时，各级房产档案管理部门应严格按照“早发现、早报告、早处理”的原则，及时采取有效措施解决当前出现的问题，在第一时间处理可能发生的危险情况，并采取相应的措施进行防范，以便在发生危险后能迅速做出反应，进而最大化地降低突发事件造成的损害，从而使房产档案资源在智慧社会环境中得到有效保护。

摘要： 随着房产档案职业的快速发展,作为这一职业的主力军,房产档案职业群体经历了从小到大、从非职业化到职业化的发展过程,因其主要职能是满足大量群众对房产档案信息的有效利用需求,故而越来越受到社会的关注和重视.在群众对房产档案大量、多样化利用需求的大背景下,房产档案职业群体应该居安思危,充分认清这一职业群体所存在的问题,并采取措施积极应对,这对于实现群体功能、提升群体的社会影响力进而促进房产档案职业的发展都具有重要的现实意义.

摘要： 目前我国逐渐将数字化技术应用在档案管理事业中,以更好的推动档案管理事业的发展.同样的,房产档案管理也开始应用到数字化技术,本文主对房产档案中数字化技术应用的要点进行了简要的分析,同时提出了能够使数字化技术合理应用到房产方案中的具体方法,提出要建立健全的管理制度，规范房地产档案资料，建立数据系统和传输平台，注意服务理念的创新，注意档案资料整理、收集的漏洞，注重档案管理人才的培养。

摘要： 笔者结合自身工作体会，探讨了房产档案管理的特点，分析了国内房产档案数字化管理的发展趋势，详细阐述了数字化管理的运用，如实现房产档案的多样化查询，，强化图上查询统计功能，发挥数字档案和档案原价相互补充，有机管理的优势等。为提高我国房产档案数字化管理水平，应合理规划数字化建设，完善数字化管理标准，加强基础设施和人才队伍建设。总之，数字化管理必然是房产档案事业发展的主流，只有把握机遇，敢于挑战，着力构建房产档案数字化管理规范，为其提供完善的基础保障，方能实现数字化管理的科学化、标准化，从而推动房产档案管理事业稳健发展。

摘要： 该文论述了权利人本人、法院工作人员及其他机构查询他人的房产档案资料和房屋登记簿信息的程序、主体资格、出示查询结果及目前存在的查询焦点问题.

摘要： 随着城市建设的飞速发展，日照市房地产业呈现出强劲的增长势头，房产档案的数量急剧增加，档案的利用率也大幅度提高。传统的纸质档案资料由于受其材料性质的限制，既不方便查阅，又易损毁不利于保护，暴露出工作效率低下、信息共享困难、差错率较高等问题，庞大的档案库和旧的管理模式已不能适应工作发展的需要，给工作人员和服务对象均造成了很大麻烦，影响了房管部门的工作效率和服务质量。

摘要： 本发明公开了一种房产交易用房产存量核验系统，包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；所述登录模块用于核验人员登录核验系统进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息。本发明能够更好的更准确的进行核算处理。

摘要： 本发明公开了一种可自动存取档案的档案架、档案自动存取机器人及档案自动存取方法，该档案架包括架体，架体内设置有多个沿垂向等距分布的放置架板，架体的侧面固定设置有垂向定位装置，放置架板的侧方固定设置有水平定位装置，垂向定位装置上固定设置有第一夹持组件，第一夹持组件上可分离地夹持有抓取机械手机构，每个水平定位装置上固定设置有第二夹持组件；该档案自动存取机器人包括AVG运载车、固定设置于AVG运载车上的放置台，放置台内转动安装有载台转轴，载台转轴上设置有四个圆周均匀分布的载台。本发明通过专用的档案盒、档案架和自动存取机器人，可实现档案的自助借阅和归还，提高档案管理的工作效率，降低档案管理人员的工作强度。

摘要： 本发明涉及智能存储安防系统技术领域，尤其为智能档案柜、档案管理系统及档案定位方法，所述档案处理模块的输出端信号连接有子系统，每个所述子系统的输出端均信号连接有档案存储服务器，所述档案存储服务器的输出端信号连接有档案管理单元，所述档案管理单元的输出端信号连接有角色权限识别程序，所述角色权限识别程序的输出端信号连接有格式处理小程序，所述角色权限识别程序的输出端信号连接有修改著录小程序。本发明通过角色权限识别程序对使用者进行识别，档案管理单元将信息发送到格式处理小程序、模板定义小程与修改著录小程序进行核实查用，从而达到了对档案内容进行智能识别、存储，加强档案系统的安全性的效果。

摘要： 本发明公开了一种档案管理系统，包括：档案管理终端，其与若干个分布式柜体控制终端相连；每个柜体控制终端与一个档案柜相连；档案管理终端内预存有档案柜属性数据库，其内存储有档案柜的子柜数量、子柜位置和子柜尺寸信息，根据档案的重量及尺寸信息为待入库的档案分配相应子柜位置，下发子柜打开命令至柜体控制终端，由柜体控制终端控制相应子柜打开，以实现档案的存储，为档案管理人员提供可视化管理服务，可以精准的分析档案调用情况以及目前档案柜的使用情况；提示档案的存放位置，控制档案柜柜门的打开，实现档案的自动分类存取，以及防止档案被掉包，偷换的现象。

摘要： 本发明涉及信息技术领域，具体涉及一种重组档案，包括若干个切片组和事项签名，切片组包括切片、切片哈希值集、存证哈希值和区块高度，切片由原始的档案扫描件切割获得，档案扫描件的全部切片的哈希值构成切片哈希值集，提取切片哈希值的哈希值，作为存证哈希值上传区块链存储，切片关联字段名称，事项签名为预设私钥对全部切片的哈希值、办理事项和时间戳的签名，根据档案使用者提交的检索值和字段集，选择字段集对应的切片，读取对应切片的哈希值集、存证哈希值和区块高度，构成重组档案，档案使用者与区块链上存储的存证哈希值比对通过，则判定切片内容真实。本发明的有益效果是：大幅降低了档案保存的成本，更好的管控档案信息的泄露范围。

摘要： 本发明公开了一种精准定位档案的档案柜及精准定位档案的方法实现档案出入库、上架、下架、盘点的精细化管理。通过智能档案精准定位柜的引入，结合Web业务系统与手持终端高效提升档案管理效率，同时对操作记录进行留痕，便于后续进行追溯。每个档案盒对应一个传感器，从而实现档案的精确定位；同时对档案盒和档案卷进行管理：实现了智能的档案上架与下架、智能的档案定位、智能的信息显示与语音播报，极大的提升了档案管理的智能化进程，提高了档案管理的自动化效率。

摘要： 本实用新型公开了一种土地房产财务管理专用信息化档案柜，涉及财务管理技术领域，本实用新型包括固定装置、取放装置、信息处理装置、杀菌装置以及移动装置，所述固定装置包括固定柜以及支撑底座，所述取放装置包括控制箱以及电机，所述信息处理装置包括输入屏以及存储器，所述杀菌装置包括负离子发生器，所述移动装置包括连接块。本实用新型一种土地房产财务管理专用信息化档案柜，通过电机控制伸缩杆伸缩实现收纳盒自动推出并收纳使得人员取放档案省时省力；信息处理装置提高防护性的同时做到了对档案的智能信息化处理；紫外线灯以及负离子发生器对档案进行杀菌消毒，有效避免档案长时间堆积产生的病菌接触人体。

摘要： 一种档案盒装置、档案柜装置及档案管理系统，涉及安全设备领域，可应用于金融领域和其他领域，所述档案盒装置包含：盒体和盒盖通过电子锁扣相连；其中，盒盖夹层中设置射频模块，射频模块用于存储档案盒装置的唯一标识信息；生物特征识别模块设置于盒盖外表侧，用于采集用户的生物特征信息；盒体夹层中设置碰撞传感器和定位标签，碰撞传感器用于档案盒装置在碰撞过程中生成的碰撞信号；定位标签用于根据接收到的触发指令将预存的标签信息广播至预设区域；主控芯片分别与电子锁扣、生物特征识别模块、碰撞传感器和定位标签相连，用于根据生物特征信息识别结果开启电子锁扣；以及，根据碰撞信号将预存的触发指令提供至定位标签。

摘要： 本实用新型涉及档案管理装置技术领域，具体为一种基于档案管理用可进行档案袋固定的档案柜，包括底板，所述底板的顶部设置有存放柜，所述底板底端的四个边角处均固定连接有万向轮，所述底板顶端的中部设置有转动机构，所述存放柜的外壁均匀开设有十二个存放槽，十二个所述存放槽的内部均设置有多个夹持机构，所述夹持机构的一侧设置有放置机构。本实用新型通过设置转动机构，实现了在使用该基于档案管理用可进行档案袋固定的档案柜的过程中，使存放柜的转动更加顺滑稳定，更加方便工作人员转动档案柜拿取档案袋，使档案袋的存放和拿取都更加的方便，使档案柜可以进行移动，便于工作人员使用，减少档案柜使用过程中不便拿取的死角。

摘要： 本实用新型公开了一种具有身份识别功能的房产档案自助查询打印设备，包括底板，所述底板的表面固定连接有转动座，所述转动座的表面转动连接有防护罩，所述底板表面的底部固定连接有与防护罩相适配的固定装置，所述固定装置包括固定框，所述固定框的表面与底板的表面固定连接，所述固定框内壁的右侧通过弹簧固定连接有移动板，移动板的底部固定连接有拉环，本实用新型涉及档案查询打印设备技术领域。该具有身份识别功能的房产档案自助查询打印设备，便于对身份证识别装置进行保护，防止外界因素损坏装置，延长了装置的使用寿命，避免装置的频繁损坏，通过两种方式的识别功能，防止用户没有携带身份证，导致查询不了的问题。