房产市场

摘要： 近年来,宁波市房产市场管理中心在市住建局的正确领导下,深入贯彻国家和省、市关于房地产市场调控的决策部署,始终坚持"房住不炒"定位,积极落实"稳地价、稳房价、稳预期"的目标,牢固树立惠民、利民、便民发展理念,紧扣民生导向,强化房产市场管理,创新交易服务方式,全面推进房产市场管理各项工作,为保障宁波市房产市场平稳健康有序发展作出了贡献。

摘要： 社会主义市场经济体制的确立,人民物质生活水平的不断提高,手中资金的增多,带来了各类市场的繁荣。作为居民投资流向的重要方面,集邮市场也得到了一定的发展。但是,这个市场是自发地形成起来的,缺乏一整套规范有序的运行体制,整个市场不能保持一种稳中有升的发展态势,甚至受储蓄市场、证券市场、房产市场的影响,加上人为的炒作行为,时常出现无规则的较大的涨跌,挫伤了不少集邮者的枳极性,也不能正确反映我国集邮市场活动的前景,容易把整个集邮活动引入误区。

摘要： 随着社会经济的稳步发展,商品房作为一项重要的不动产,在家庭资产中占据了极大的比例.根据经济日报社中国经济趋势研究院编制的 《中国家庭财富调查报告》(2018年),家庭净资产占家庭财富的70％,在北京、 上海等房价较高的城市,这一比例高达80％.因此房产交易市场尤为火爆,以北京为例,北京市房价自2009年起连续九年上涨,房产交易已经成为一种重要的投资渠道.与此同时,在房产流通环节中暴露出了很多税收问题,文章以北京市为例,列举并分析房产市场中出现的税收问题并提出解决方案.

摘要： 近年来,随着我国农村人口大量向城市迁移,加快了城市化的步伐,迎来了我国房地产市场的春天。随着房产市场地蓬勃发展,我国现行的房地产税收政策已不适应市场经济发展的要求。为了有效规范房产市场的秩序,促进房地产市场的健康发展,房产税改革迎来了新的机遇与挑战。本文针对房产税改革中遇到的一些困境,进行了有效的分析,探索出更适应我国市场发展的房产税新出路。

摘要： 在当前的我国社会发展中,房屋需求已经成为“刚需”。近两年来,中央在房地产的调控方面出台了若干政策,尤其是国务院九部委颁发的《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》,指向明确,指导性强,足见中央政府对控制房价、调整住房结构的决心与诚意。很多网友戏称当前的房产市场经济为“丈母娘”经济,这是因为在当前的房地产市场中,婚房、学区房等刚需型住房需求不断提升,但是二手房市场、非刚需住房需求量不足,房地产市场的整体发展偏于畸形。临武县房产市场也随房地产市场发展的大趋势出现了很多问题,对临武县房产市场进行整顿规范确有必要。

摘要： 说起中国房地产行业的发展,可谓是风起云涌、百舸争流,机遇和挑战并肩而行。顶级商业地产营销专家张明无疑是最为耀眼的行业明星,他历经中国房产市场20年的风云变幻,始终秉承“创新地产营销管理模式,促进经济繁荣”的信念,将商业地产营销作为毕生的事业。

摘要： 在当前我国房产税尚存在诸多立法障碍的背景下,收取物业管理费是对房地产市场进行宏观调控的最有效手段。文章概述了我国目前物业收费现状,分析了物业收费调控的理论与政策可行性,提出了改变物业管理费价格形成机制以及提高服务标准的改革路径,展望了改革物业税制度有利于缓解地方财政压力,遏制投机炒房,提高服务质量,延长物业寿命与吸纳就业。

摘要： 房价分析和预测是当前的热点和难点。基于复杂适应系统理论，构建了较为完整的房价模型。模型包括房产市场和土地市场，以及房价相关各种主体，如土地供应者、开发商、买房者及投资者。通过刻画这些主体的行为、决策及交互，观察在不同的环境政策下，宏观涌现出来的结果和现象。模型仿真中研究和分析了土地供应、投资行为、利率、通胀等因素对房价走势的影响。仿真结果能较好反映和解释房价的现实状况。

摘要： 本文将同一市人口迁徙与跨市人口迁徙予以区分,分别探讨了其与房价之间的互动关系。实证结果发现，内部迁徙率对于房价有显着正向影响,而净迁徙率对于房价则具显着负向影响,此可能是因为净迁徙率增加时会使住宅需求增加,但同时会促使建商与建更多住宅所造成。

摘要： 本文将同一市人口迁徙与跨市人口迁徙予以区分,分别探讨了其与房价之间的互动关系。实证结果发现，内部迁徙率对于房价有显着正向影响,而净迁徙率对于房价则具显着负向影响,此可能是因为净迁徙率增加时会使住宅需求增加,但同时会促使建商与建更多住宅所造成。

摘要： 本文将同一市人口迁徙与跨市人口迁徙予以区分,分别探讨了其与房价之间的互动关系。实证结果发现，内部迁徙率对于房价有显着正向影响,而净迁徙率对于房价则具显着负向影响,此可能是因为净迁徙率增加时会使住宅需求增加,但同时会促使建商与建更多住宅所造成。

摘要： 本文对台湾地区实施一般优惠房贷政策成效进行了评估。政府提供优惠房贷期对于房地产景气复苏、余屋去化、税收增加、银行贷款总额及经济成长等具一定效果,但在提升居住品质、减轻购屋负担以及公平性等方面之助益不大.

摘要： 本文对台湾地区实施一般优惠房贷政策成效进行了评估。政府提供优惠房贷期对于房地产景气复苏、余屋去化、税收增加、银行贷款总额及经济成长等具一定效果,但在提升居住品质、减轻购屋负担以及公平性等方面之助益不大.

摘要： 本文对台湾地区实施一般优惠房贷政策成效进行了评估。政府提供优惠房贷期对于房地产景气复苏、余屋去化、税收增加、银行贷款总额及经济成长等具一定效果,但在提升居住品质、减轻购屋负担以及公平性等方面之助益不大.

摘要： 本发明公开了一种房产交易用房产存量核验系统，包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；所述登录模块用于核验人员登录核验系统进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息。本发明能够更好的更准确的进行核算处理。

摘要： 本发明涉及区块链技术领域，并提供一种基于房产信息诚信社交共享方法及装置，诚信社交共享方法包括如下步骤：接收发表人发表的原始承诺信息，并将原始承诺信息存储于服务器集群内；对原始承诺信息进行合法性审核，并将合法性审核的结果反馈至发表人；响应于发表人同意上链的指令，将原始承诺信息加密后加入区块链节点中；响应于用户的查询和/或下载指令，以查询和/或下载所述服务器集群中的所述原始承诺信息。本发明可以确保上链后的原始承诺信息不会被篡改，区块链节点上的原始承诺信息更加准确可靠，以保证其他用户看到的都是原生真实信息，进而提高了信用社交平台上的信息真实度以及用户对信用社交平台的信服力。

摘要： 本发明提出了一种房产交易系统的业务信息配置系统，首先通过对房产业务交易的最小业务单元也即小店进行二级整合管理，通过区域控制中心和总控中心在交易系统的业务信息处理上提供统一的数据上传平台，同时，对交易系统的业务信息配置数据执行二级转送与二层过滤，通过区域控制中心对原始配置数据进行转送，同时采用甚高级配置信息数据库以及甚高级配置中心进行甚高级配置信息的转送，并基于业务配置统一管理需求，引入配置信息融合中心作为配置信息的综合处理模块，使得远端系统总控平台可基于配置信息的融合进行配置验证，从而避免因业务数据处理或交易系统故障导致的配置信息错误无法得到恢复，提升房产交易系统的业务信息配置鲁棒性。

摘要： 本发明公开了一种房产测量用便携式测量仪及使用方法，包括底座壳，所述底座壳的四角均固定连接有定位套壳，所述底座壳的左侧通过螺栓连接有防坠落机构，所述底座壳的顶部插接有顶盖壳，所述顶盖壳的四角均固定连接有插接机构，所述插接机构的底部贯穿至定位套壳的底部。本发明通过底座壳、定位套壳、挡板、防护盖板、顶盖壳、限位板、连接绳、安装板、定位槽、滑动开口、滑动板、固定壳、定位拉杆、定位弹簧、定位销、缓冲弹簧、夹持板、测量仪本体、插接销、插接弹簧、插接板、空腔和贯穿开口的配合使用，具备防护更加全面，避免受到外物撞击，能够有效的降低对测量仪的磨损，延长使用寿命，具备缓冲保护功能的优点。

摘要： 本发明公开了基于区块链的房产业务管理方法，属于区块链技术领域，通过对获取的客户的个人信息和需求信息进行处理和训练，得到个人信息和需求信息关联的需求度，基于需求度可以从不同的方面来对客户房屋的需求进行精准匹配，可以有效提高房产业务管理的精准度；通过对区域内获取的房屋信息进行处理和计算，可以获取到房屋信息对应的房匹值，使得房屋信息中的不同数据基于房匹值进行整体表示，可以从不同方面满足客户的房屋需求；通过追踪房屋推荐后客户的行为信息，基于行为信息可以获取房屋推荐的追踪度，通过追踪度可以及时动态调整房屋推荐的范围以及安排人员跟进客户的房屋需求，提高了客户对房产业务管理的满意度。

摘要： 本发明涉及图像识别领域，公开了一种房产证的信息识别方法、装置、设备及存储介质。该方法包括：获取待识别的房产证图片，其中，房产证图片包括：房产证子图；根据预置识别提取算法，对房产证图片的房产证子图进行识别提取处理，得到房产证子图；根据预置文字识别算法，对房产证子图进行字符识别处理，得到房产证字符集，其中，房产证字符集包括：项目名称、项目名称对应的项目内容；基于房产证字符集，判断房产证子图是否属于预置文本种类；若属于预置文本种类，则对房产证字符集进行字符替换处理，得到字符替换的房产证字符集；对字符替换的房产证字符集中项目名称和项目内容进行提取处理，生成识别结果数据。

摘要： 本申请涉及一种房产估值方法、装置、计算机设备、存储介质和程序产品。所述方法包括：获取待估值房产的初始估值和待估值房产的房产属性系数，以及与待估值房产位于同一区域的成交房产的房产属性系数，以根据待估值房产的初始估值、待估值房产的房产属性系数和成交房产的房产属性系数确定待估值房产的第一估值，并根据待估值房产的剩余使用年限和待估值房产的年租金收益确定待估值房产的第二估值，进而根据第一估值和第二估值确定待估值房产的实际估值。通过上述方法对待估值房产进行价值预估，综合考虑了实际成交价值和房产出租价值，避免了人为评估的主观性，提高了房产估值的准确性，同时提高了估值效率。

摘要： 本发明公开了一种房产证明材料内容识别方法、系统、设备及存储介质，包括：获取房产证明材料的原始图像；利用表格检测模型获取房产证明材料的原始图像中表格区域的位置，并进行矫正得到矫正后的表格区域；利用单元格分割法分割矫正后的表格区域中的单元格区域，得到单元格位置坐标；利用OCR技术识别法识别矫正后的表格区域中的所有文字内容；根据单元格位置坐标对所有文字内容进行重新分配合并，得到重新分配合并后的文字内容信息；根据重新分配合并后的文字内容信息，建立表格行列索引提取要素内容。本发明实现复杂房产证明材料的内容识别，有效提升了房产证明材料内容识别的准确率以及鲁棒性。

摘要： 本申请涉及区块链技术领域，特别是涉及一种房产交易资金监管方法及相关产品。所述方法包括：根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；根据所述房产交易信息向区块链平台发送验证请求；所述验证请求用于指示所述区块链平台对所述房产交易信息的业务风险进行验证；接收所述区块链平台发送的对所述房产交易信息的业务风险的验证结果；若所述验证结果为通过，则创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。采用本方法能够降低交易的风险。

摘要： 本实用新型涉及房产测量技术领域，具体为一种房产测量用工具尺，包括测量尺主体，所述测量尺主体上端中间处设有内置红外测距仪，所述测量尺主体一侧设有拉手，所述测量尺主体下端靠近拉手的一侧连接有挂绳，所述测量尺主体远离拉手的一侧靠近顶部处连接有端面限位板，所述测量尺主体远离拉手的一侧靠近底部处连接有尾部限位板，所述端面限位板和尾部限位板靠近测量尺主体的一侧均设有多组限位柱，所述测量尺主体正面处设有显示屏和控制按钮，所述测量尺主体背面处设有蓄电池盒，所述测量尺主体下端处设有密封充电口。