房产中介公司

摘要： 房地产开发企业分工越来越细,房子达到可售条件后,很多开发商都是委托房产中介公司负责代理销售,房屋销售周期较长,这导致房产中介公司出现大量的应收账款.如何对应收账款进行有效管理,成为房产中介公司不可忽视的环节.本文对应收账款的特点和行业属性及存在的问题进行了阐述,探讨了解决应收账款管理问题的有效途径,希望能为房产中介公司管理者提供可行的建议.

摘要： 本文从司法实践中的三单劳动争议案件出发,围绕房地产中介公司面临的成本与激励所提出的“无底薪”工资制度可能引发的用工及人员管理风险进行分析,期望以此给众多的房地产中介公司提出风险告知并进行行业引导和完善。

摘要： 买了一套不能住的房子2016年9月6日下午4点半,经过六个多小时的谈判、确认细节、修改条款,我和上家,房产中介公司终于在22点35分签完了三方合同。结束之后,我和老公在路边小店分吃了一碗麻辣烫以示庆祝。现在,经过购房资格申请、网签、面签重重关卡,购房贷款已经批复下来,等新的身份证办下来,就等着缴税过户了。从此之后,我和老公将正式成为房奴。

摘要： 《中华人民共和国城市房地产管理法》中确定了房屋租赁合同登记备案制度,政府在房屋租赁市场中应当履行相关保障责任,建立统一的房屋租赁信息平台,加强租赁登记备案制度的可操作性,规范房屋租赁市场的价格,加强对房产中介公司的管理.

摘要： 为响应四川省“只跑一次”改革,10月8日,内江市不动产登记中心:以下简称“内江登记中心”)“一窗受理、并行办理”正式实行。当天上午9时,内江登记中心前台咨询区、受理区挤满了办事群众。“以前办理二手房交易过户要跑房管、税务、不动产登记等几个部门,基本上办理一个业务要半天时间,现在一窗受理,不用来回跑了,手续准备齐全大概不到1个小时就能办完,而且窗口工作人员办事耐心细致,我要为他们的服务点赞。”某房产中介公司工作人员表示,推出“一窗受理”服务后,登记工作效率提高了,客户也很满意。

摘要： 2016年3月2日,N市G区东方国际社区某单元房屋的业主将需要出售该房屋的信息登记在A房产中介公司门店。李某因购房需求,到A房产中介公司所在门店寻求购房咨询服务。A房产中介公司工作人员带领李某及家人到包括本案所涉房屋在内的多套房屋实地看房。同年6月21日,A房产中介公司工作人员带领李某及家人看房后,双方签订了《服务协议书》,其主要内容为:买房人(李某)是第一次知道A房产中介公司推荐的房源信息,买房人在此之前,其他房地产中介机构没有向买房人推荐和带买房人查看A中介公司所推荐的房源,买房人对A中介公司的媒介服务、咨询服务签字确认。

摘要： 周律师,您好!我大学毕业后与上海一家房产中介公司签订了劳动合同,从事销售一职。因为工作需要,经常要带客户到现场去看楼,因此公司给我们员工发放了工作服,并配置电动车作为交通工具,同时向我收取了人民币500元作为交通工具的押金,

摘要： 4月28日，家住永兴县城的雷某投诉称，其4月中旬通过广告宣传栏了解到一处房源出售信息，遂联系广告宣传栏上的房产中介公司看房。现场看房后，业务员告诉他该处房屋可以办证，并要求他交纳了5000元购房诚意金。雷某后来到国土局不动产登记中心询问该房屋信息，得知该房屋开发商土地手续办理不齐全，办不了证，当即找到该公司业务员，要求退还诚意金，遭拒。永兴县消委会工作人员依法进行调解，中介公司将购房诚意金5000元退还雷某。

摘要： 去年，阿拉怀着满满的抱负，独自来到上海打拼事业。经历几番波折后，终于进入一家小型的房产中介公司，做起了房屋中介。

摘要： 19岁的少年阿卡沙伊·鲁帕拉里亚利是英国第六级学院（是该国公立中学体系中专门协助学生完成高中最后阶段及准备大学入学考试的一类中学）的学生。就在同学们享受校园生活时，他却利用所有闲暇时间来卖房子，并成立了一家网上房产中介公司。公司创建之初，他向家人借了7000英镑（约合人民币6．1万元），如今公司已拥有12名员工，以超低费用、超高服务质量为宗旨，业务发展迅速。仅仅1年时间，公司市值就达到1200万英镑（约合人民币1．05亿元）。

摘要： 本发明提供一种房产中介客户信息交互方法，本发明通过使客户对中介电话号码的拨打、客户移动终端对中介电话号码及其关联房产信息的标识信息的发送同时进行，获取中介移动终端上通话记录信息，根据通话记录信息中对应客户电话号码拨入的时间和数据处理服务器接收到标识信息的时间，将客户电话号码和客户感兴趣的房产信息的标识信息进行关联，将关联后的标识信息发送给中介移动终端，由此可以保证客户向中介拨打电话时两者所针房产信息的对称性。

摘要： 本发明是关于一种房产中介服务平台客户需求匹配系统。该系统包括：客户房屋需求端；中介房屋提供端；匹配平台；其中，客户房屋需求端用于向匹配平台提供多项房屋需求信息及对应需求的期望买价；中介房屋提供端用于将租售的房屋信息发送给所述匹配平台；匹配平台包括区域分类模组、需求匹配模组、价格匹配模组、区域地段户型匹配模组，用于确定与客户房屋需求端相匹配的房屋信息，并将与客户房屋需求端相匹配的房屋信息发送给客户房屋需求端。通过本发明所公开的系统，能够基于多项房屋需求确定相匹配的房屋信息，使用户能够快速确定中意的房源，进而能够快速促成房屋交易，节省了用户时间，提升了用户体验。

摘要： 本发明提供一种房产中介客户信息交互方法，本发明通过使客户对中介电话号码的拨打、客户移动终端对中介电话号码及其关联房产信息的标识信息的发送同时进行，获取中介移动终端上通话记录信息，根据通话记录信息中对应客户电话号码拨入的时间和数据处理服务器接收到标识信息的时间，将客户电话号码和客户感兴趣的房产信息的标识信息进行关联，将关联后的标识信息发送给中介移动终端，由此可以保证客户向中介拨打电话时两者所针房产信息的对称性。

摘要： 本发明公开了一种房产中介服务平台用户分级方法及其平台，包括以下步骤：S1、接收主动分享用户基于平台的关联界面所发出的分享请求，并根据所述分享请求生成分享消息；S2、接收用户自其用户终端上向平台发出的登录请求，并判断用户所发出的登录请求是否是通过触发如步骤S1中的分享消息而产生，当判断为是时，将当前用户的登录账号设置为主动分享用户登录账号的下一级用户账号。用户通过分享服务平台链接获得奖励并建立上下级关系，当下级进行业务操作时会向上级反馈业务行为奖励，此奖励至少包括积分，凭积分可进行更多业务操作，而为了获得积分，平台用户需要将平台信息更多的分享给其他用户，从而促进了平台的推广。

摘要： 本发明公开了一种新型房产中介信息管理系统，包括：搜索单元用于响应用户的搜索请求；第一存储单元用于存储待交易房产的基本信息；第二存储单元用于存储求房者的期望房产的基本信息；信息显示单元用于显示控制单元发送的信息；控制单元将用户的搜索请求的搜索关键词分别与第一存储单元内待交易房产的基本信息以及第二存储单元内求房者的期望房产的基本信息进行匹配，并将匹配成的待交易房产的基本信息以及期望房产的基本信息发送至信息显示单元。本发明通过三个参数对信息进行筛选有效地避免了人工进行信息操作时复杂繁琐的管理过程，且有效的提高了用户在平衡房产主和求房者之间供需关系的作用，为整个房产交易市场创造了便利。

摘要： 本发明公开了一种客户与房产经纪人匹配的方法，房产经纪人和客户分别通过其客户端向服务器发送房源或需求信息，服务器将双方发送的房源或需求信息进行分类后分别存储在单独的两个数据库中；服务器对两个数据库中的信息按照类型进行匹配：对于客户发送的每一条需求或房源信息，将最符合匹配条件的房产经纪人信息推送至该客户的客户端；或者，对于房产经纪人的每一条房源或需求信息，将最符合匹配条件的客户信息推送至该房产经纪人的客户端。本发明还提出一种房产中介服务系统。本发明相对于现有技术，既可以保护客户隐私，又可以使房产中介经纪人的信息资源得到保护，双向匹配使得匹配效率更高。

摘要： 一种房产中介管理系统，本发明涉及一种计算机管理系统，该系统在Brower/Server网络模式下设置房屋租售登记模块、房屋租售查询模块、房屋租售报表统计模块、房屋租售合同管理模块以及用户管理模块，建立常识信息表、中介信息表、用户信息表、单位信息表、房屋出售合同表以及房产中介合同表，采用JDBC桥数据驱动程序，以Java语言的方式来连接数据库。应用本发明系统使管理工作规范化、系统化、程序化，避免的随意性，提高信息处理的速度和准确性，能够及时、准确、有效的查询、修改房源基本信息，并能根据用户的不同需要，准确，迅速找到合适的房源，而且管理者也迅速的统计出本月房屋租售情况等。

摘要： 本实用新型涉及信息登记技术领域，且公开了一种房产中介服务用客户信息登记设备，包括柜体，所述柜体的上表面后侧固定设有背板，所述柜体的内部左、右侧壁对称设有驱动机构，两个所述驱动机构之间设有传动机构，所述柜体的内部分别通过驱动机构连接有隔板，所述柜体的上侧壁对称设有第一通孔，两个所述隔板的上侧分别向上延伸通过对应的第一通孔，两个所述隔板的内部分别开设有空腔，两个所述空腔相背一侧的内壁中部分别固定设有第一齿条，两个所述空腔的内壁分别开设有第一条形口。本实用新型可以在填写时对填写范围进行遮挡，有效保护个人隐私，且能够将表格进行固定，提高填写准确性。

摘要： 本实用新型涉及房间检测技术领域，且公开了一种房产中介服务用房间品质检测设备，包括固定板和折叠板，所述固定板与折叠板铰接设置，所述固定板的上端开设有矩形槽，所述折叠板的右侧壁与矩形槽相匹配，所述固定板的左侧上端面固定连接有第一限位块，所述折叠板的侧壁开设有与第一限位块相匹配的抵槽，所述固定板和折叠板内部分别开设有弧形槽，所述弧形槽的内部分别滑动连接有第二限位块，两个所述第二限位块的侧壁固定连接有弧形伸缩尺，所述，固定板的左侧端部开设有凹槽，所述凹槽的内部插接有锤柄。本实用新型可以将多个不同的工具集中设置，方便携带，而且减轻了中介的工作负担。

摘要： 本实用新型涉及钥匙储存设备技术领域，且公开了一种房产中介使用的钥匙分类排布箱，包括箱体，所述箱体的外部嵌入在墙体的内部，所述箱体内腔一侧的上下两端均固定安装有碰卡母头，所述箱体内腔的两侧均固定安装有上挡板，所述上挡板的底部固定安装有间隔板，所述间隔板的底端固定安装在下挡板的顶部。该房产中介使用的钥匙分类排布箱，通过在下挡板的顶部开设凹槽，将钥匙水平的放在凹槽的内部，节省了钥匙占用箱体内部的垂直空间，同时在箱体的内部设置多层下挡板以及在下挡板上开设多个凹槽，方便了对不同类别或不同小区及楼栋的钥匙分类储存管理，从而实现了房产中介使用的钥匙分类排布箱的空间节省及钥匙分类管理的功能。