城市房地产

摘要： 当前我国的城镇化进程进一步加快,这就要求房地产公司开发更多楼盘建筑。房地产开发不仅能够改善人们的居住环境、促进城市环境更加美观,而且对城市经济发展也起着积极作用。但房地产开发公司与城市规划的分歧却一直存在,房地产开发公司在追求更高经济效益的同时需考虑城市的整体发展,而城市规划则以城市发展的合理、协调、稳定为重点,更加追求所产生的社会效益,因此二者之间的矛盾冲突愈发突出。目前我国的城市发展现状要求房地产开发必须基于城市的整体规划来进行建设,二者共同促进城市的稳定发展与可持续规划,提升城市的竞争力,打造生态环境、社会环境、人文环境整体和谐、局部稳定的局面。基于此,由赵华平编著、经济科学出版社出版的《城市房地产空间预期评估研究》一书,值得房地产开发设计人员以及城市规划建设学者仔细阅读。

摘要： 比较研究房地产信托融资现状和问题,提出房地产企业应如何建设融资长效机制,对于改善城市房地产营商融资环境,具有现实指导意义。近年来,全国各大城市提高城市软环境即营商环境考核评估工作深入推进,各城市全员齐努力争上游,而不断上涨的大城市房价,严重影响了经济的发展和资金流向。

摘要： 中国大力推进现代农业,就业、资本在农村有广阔的发展空间,中国社会发展需要农村房地产业发展,而且新型城镇化的兴起事实上就在推动农村房地产业的发展.目前中国最好是通过农村土地制度改革,城乡土地统一为国家所有,不改变农村土地功能的前提下民众可以自由交易,从而推动房地产业向农村转型发展,将当前主要在城市发展的房地产业逐渐引向农村发展.但与城市房地产业不同的是农村房地产是以地产为主而不是以房产为主,还有很大可能是以低密度建筑+农业为主而不是居住与工作分离为主.

摘要： 当前,随着城市更新进程的不断加快、城市人口的膨账和城市房地产模式的转变,城市更新项目纠纷屡见不鲜。此类纠纷涉及原住民的利益、改造区域内经济价值保值以及城市街区的历史风貌保护等多方面问题,单依靠经济或者行政手段往往难以解决。为解决这一难题,江苏省南京市秦淮区司法局通过综合运用人民调解、行政调解、律师调解、公证调解等多种非诉讼纠纷解决方式,有效化解了更新项目中的大量矛盾纠纷,促进了城市建设的顺利进行。

摘要： 近日,住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会,贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展决策部署,分析当前房地产市场形势,研究落实城市主体责任,稳妥实施房地产长效机制有关工作。

摘要： 受疫情影响,众多房企榕保拮充分的流动性设定为今年最主要的任务。半年已过,房地产行业从年初的重创,逐渐回暖并重新回到快速发展的轨道上来。随着中央重提“房住不炒”,城市房地产预计将重回理性。

摘要： 2020年8月26日,住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会,贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展决策部署,分析当前房地产市场形势,研究落实城市主体责任,稳妥实施房地产长效机制有关工作。会议强调,要进一步统一思想认识,提高政治站位,把思想和行动统一到以习近平同志为核心的党中央决策部署上来,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持调控政策连续性、稳定性,确保房地产市场平稳健康发展。

摘要： 房地产作为当今我国经济发展的支柱型产业,它所带来的经济效益是其他行业所不能比拟的,同时它对城市经济的发展也有很强的助推作用,因此我们要深入研究房地产经济,找出它对城市经济发展的影响,从而更好地利用房地产行业来加快城市经济发展的步伐.

摘要： 随着经济的快速发展,房地产企业也随之迅猛发展起来,其数量和规模均达到了前所未有的水平,这就导致其中出现各种问题.在经济新常态下,房地产企业需要不断更新管理,以有效促进经济发展.本文的研究内容即为新常态下城市房地产管理的相关思考,希望可以提供有用的建议.

摘要： 在我国经济高速发展和大规模的城市化进程中,城市房地产行业也形成多年的高速发展.然而,由于我国市场经济历史的短暂和传统体制的影响,我国房地产市场交易中不时出现了一些显性和隐性的违约行为,扰乱了市场的正常秩序,可能会留下危机的隐患,妨碍了房地产业健康和稳定的运行.本文根据我国房地产业的发展现状,分析了这些问题的表现形式、出现原因和危害后果,并根据契约理论对完善我国房地产契约制度进行了初步探索.认为可以通过完善市场信息供给制度和不断提高信息的完全程度、确立约束契约者机会主义行为的制度和通过提高违约负担来降低违约行为、建立交易者征信体系提高履约率以及培育市场信用意识和提高人们履约的社会责任感等措施,来完善城市房地产契约制度的建设.

摘要： 1990年代以来,城市房地产发展建设逐渐成为城市空间拓展与城市建设的"主力军",以致于对城市空间结构产生深刻影响.特别是与城市空间发展和"城市公共性"等议题密切联系的有关居住区的规模,选址,公共服务配置等,成为政府以及企业博弈的"前台".而广州"华南板块"居住"大盘"开发则提供了一个由于县(区)级政府和市级政府在利益博弈与空间管制过渡期间,开发商主导与"运营"楼盘建设,政府缺位和不作为而导致"城市公共性"丧失的微观分析样本.本文以此为起点,探讨了"华南板块"大盘开发的形成及其后果,并以广州城市发展战略研究为基础,希冀以"新城"理念重构"华南板块",以弥补"城市公共性"的缺失,从而促使"居住大盘"有望向真正意义上的城市转变.

摘要： 住房、教育、医疗改革是当下中国公共管理的三大难点问题。城市房地产市场的运行情况,对经济社会的和谐稳定发展和改善人民生活具有重要影响。房地产开发项目成本与收益情况、住房价格与增长变化趋势,是百姓关心的热点、社会关注的焦点、政府调控的重点。近几年,作为我国特大城市之一哈尔滨市的房地产业呈持续、稳定、快速发展态势;城市土地价格、土地整理成本、房地产开发投资和房屋价格均呈现相应提高的趋势。本文比较系统地对近年来哈尔滨市建设的20个有代表性的房地产开发项目的成本和收益情况进行研究分析,并相应给出一些地方政府宏观调控的政策建议。

摘要： 本发明实施例公开了一种基于房地产行业的大数据处理方法及系统，方法包括：通过网络爬虫获取原始数据；对原始数据进行数据清洗及筛选处理，以得到关键词数据库及房地产公众舆情数据库；根据关键词数据库及房地产公众舆情数据库建立训练模型；通过网络爬虫获取待处理数据；将待处理数据输入所述训练模型以得到处理结果。实施本发明实施例，实现了对数据的精细化处理，为后续基于该数据进行房地产行业预期的准确性提供了保证。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本发明涉及墙面渗水检测技术领域，具体是涉及一种房地产建筑用墙面渗水检测装置及方法，一种房地产建筑用墙面渗水检测装置，包括机架，还包括检测箱，检测箱滑动安装在机架上，检测箱包括固定组件、注水管和第一喷头，固定组件包括密封腔、接气管和第一连接管，密封腔固定安装在检测箱上，接气管固定设置在检测箱上，第一连接管的两端分别与密封腔和接气管固定连接用以连通密封腔和接气管，注水管固定安装在检测箱顶端，第一喷头固定安装在检测箱内壁，第一喷头与注水管连通，当检测箱紧贴墙面并通过固定组件进行固定后，检测箱与墙面之间具有密封性。本申请解决了渗水检测装置只能模拟雨水天气下墙面的渗水情况，检测结果不精确的缺陷。

摘要： 本发明公开了房建检测技术领域的房地产评估用墙体垂直度检测器，包括，移动底座；导向单元，所述矩形框外表面活动套设有回形支架，所述回形支架上分别贯穿设有传动螺杆和导向杆；检测单元，所述检测单元呈横向于矩形框内腔穿设；本发明通过通过高压注气泵向弯形导管内持续注入高压气流，使得探出支杆带动检测轴前端与墙体表面接触，使得阻气塞杆持续不断的沿着突出管进入弯形导管内阻断高速气流的流通，使得伸缩导管不断接收到快速、间隔短且持续的高速气流，后续工作人员通过观察和测量遮光球的移动轨迹路线图即可得出墙体的垂直度数据，同时还能通过检测轴的撞击对墙体的空鼓缺陷进行同步检测，操作简单，检测精度高。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产施工警示装置，包括底板，所述底板的下表面四角均安装有脚轮，所述底板的上表面中间处活动安装有升降套管，所述升降套管的内壁活动连接有升降杆，所述升降杆的上端部固定安装有施工警示牌；所述施工警示牌的上端面固定设置有太阳能电池板，所述太阳能电池板边侧的施工警示牌上端面安装有声光报警器，所述太阳能电池板的下表面设置有逆变器，所述施工警示牌的下端面两侧分别固定有定位杆；所述定位套管边侧的底板上表面固定安装有限位杆。该房地产施工警示装置提升了警示效果，有利于充分保障路过人员的安全，同时装置方便根据使用环境调节施工警示牌的高度，增加了装置的使用灵活性。

摘要： 本实用新型属于房地产技术领域，涉及一种房地产用可沏茶推车，其中，包括支撑板，所述支撑板顶部固定连接有箱体，所述箱体一侧固定连接有固定板，所述固定板内滑动连接有支撑架，所述支撑架顶部固定连接有操作台，所述操作台顶部固定连接有第一卡槽，所述箱体一侧固定连接有固定块，所述固定块内开设有第二卡槽。其有益效果是，该房地产用可沏茶推车，通过设置第一卡槽，能够对水杯进行限位固定，不需要顾客一直拿着纸杯，保障顾客的舒适性，通过设置第二卡槽，能够对暖水壶外壳进行限位固定，能够保障热水壶外壳的稳定性，通过设置暖水壶外壳、暖水壶盖和暖水壶把，能够对热水进行储存，方便后续对热水的使用。