土地租金

摘要： 燕振山,北大荒集团黑龙江江川农场有限公司第三管理区十一作业站职工,管理的586.8亩水田3年来平均亩产达680公斤,在稻田里实现了自己的人生理想。“勤耕细作”,亩产纪录不断刷新2021年,燕振山种植的586.8亩水田亩产686公斤,较2020年又高出3公斤,刷新江川水稻亩产最高纪录,除去土地租金和成本,亩收益千余元。

摘要： 高向秋,从事辣椒产业已有20年,2002年开始做经纪人倒卖辣椒,2009年在黑龙江海伦市海兴镇发展辣椒种植基地,2015年成立海伦市向秋蔬菜种植农民专业合作社,村民以地入社获取土地租金,或在合作社打工,一年工资收入两三万元,合作社还为周边农民提供辣椒苗和上门技术辅导服务。2021年底,合作社辣椒种植基地面积已达1.2万亩,70多户村民在高向秋的带动下种植辣椒,他们亲切地称她为“辣椒女王”。本次全国“两会”,记者连线高向秋并听取了她带来的建议。

摘要： 本文研究的目的是探讨国土空间规划中建设用地利用的效率与公平问题,采用土地地租、土地产权、土地寻租和租值耗散等概念来研究上述土地利用的两大问题。20世纪80年代以后,三种不同的产权制度同时存在,即增量土地市场出让制、存量土地行政划拨制和乡村土地集体所有制。三种制度下的土地交易产生了土地寻租和土地租值耗散。研究提出必须完善建设用地市场机制和均衡分配建设用地指标措施,阻止土地寻租和租值耗散。在此基础上,进一步提出国土空间规划增量建设用地指标分配的建议,以及对城市存量建设用地进行改造时为保障土地增值或减值的效率与公平所应采取的措施。国土空间规划中建设用地指标利用的效率与公平,是可持续城市化不可忽视的重大因素。

摘要： 为应对上海市未来快递市场需求快速增长的挑战,保障服务供给能力,研究一种基于改进重心法的快递分拨中心选址模型。首先,收集快递末端网点相关信息,构建区域快递末端派送网络;其次,引入土地租金要素,完善总成本函数;基于高德地图API下的实际路网距离,测算运输成本,从2个方面构建改进重心法的选址模型;再次,结合QGIS软件和周边土地可用性,筛选可行初始点,进一步设计迭代求解算法,更新比选局部最优解,并结合地类、交通条件调整确定最终选址点;最后,通过上海市临港新片区快递分拨中心规划选址的实例,表明改进重心法选址模型相较于传统重心法选址模型求解结果更优质,验证了模型和算法的合理性。

摘要： 2021年11月30日,简阳市原石桥镇皂角村4组组长谢某受到党内严重警告。此前,他利用职务之便,分两次将2017年和2018年集体土地租金存入个人及其妻子的银行账户并占为己有,共计2.6万余元。近年来,简阳市不少村组干部在村集体“三资”管理上栽了跟头。

摘要： 随着我国光伏装机容量大幅增加,可开发区域面积逐渐减少,光伏电站开发竞争日趋激烈,全面平价及低于平价的竞价时代到来,传统的粗放型设计开发模式已不再满足行业发展的需求。针对于此,提出了一种基于LCOE的光伏发电项目优化设计方法。首先寻找不同方阵间距时发电量最大的方阵倾角,得到一系列方阵间距与对应最佳倾角组合;然后对每一方阵间距与最佳倾角组合进行LCOE分析;最终得到经济性最优的方阵间距与倾角组合。分别采用优化方法与传统方法对实际光伏电站进行方阵间距及倾角设计,通过对不同单位土地租金时两种方法设计方案进行LCOE分析,结果表明采用优化方法设计方案的LCOE优于传统方法设计方案的LCOE,可有效提高光伏发电项目效益。

摘要： 采用PVsyst软件,对光伏阵列倾角与土地成本双因素影响下的光伏发电项目经济性进行了研究和分析,分析了光伏阵列倾角与倾斜面上总太阳辐射量及光伏发电项目实际发电量的关系,计算了不同光伏阵列倾角和不同单位土地租金下光伏场区占地面积、土地年租金,以及光伏发电项目的平准化度电成本(LCOE)。研究结果表明:在光伏阵列倾角及土地成本双因素的共同影响下,随着光伏阵列倾角的增大,项目的LCOE呈先下降后上升的趋势,存在一个光伏阵列倾角使LCOE最优,且该光伏阵列倾角与项目发电量最高时对应的光伏阵列倾角可能不同。不同单位土地租金下,项目的LCOE最优时对应的光伏阵列倾角可能不同,随着单位土地租金提高,项目的LCOE最优时对应的光伏阵列倾角逐渐降低。

摘要： 当前,新能源发展形势日趋激烈,各地纷纷抬高土地租金,各方面因素制约着光伏发电项目开发的发展,可利用于开发集中式光伏项目的土地资源越来越短缺。光伏土地利用需合法合规,近几年,国家出台了一些新的关于新能源开发的政策,鼓励项目单位应用农光互补、渔光互补等综合利用土地、水面的模式开发和建设光伏项目。渔光互补的光伏电站模型见图1。

摘要： 去年10月,主营稻麦种植、加工、销售和储备的光明农业发展集团(简称“光明农发集团”)重组成立。在“产业专业化、农场社区化”的改革大背景下,光明食品集团上海崇明农场有限公司(简称“崇明农场”)将所有耕地按光明食品集团农用地内部指导价出租给光明农发集团。除收取土地租金外,崇明农场还拥有光明农发集团10%的股权。

摘要： 农村土地承包权退出是农业转移人口市民化进程中不可回避的问题。本文利用土地承包权退出试验区429户小农户的实地调研数据,运用有序概率单位模型、工具变量法和中介效应模型,检验非农就业、基础保障和土地租金对小农户土地承包权退出决策行为的影响。研究结果表明:(1)非农就业和基础保障显著正向影响小农户土地承包权退出决策行为,是小农户土地承包权退出决策行为的前提条件。(2)土地租金显著负向影响小农户土地承包权退出决策行为,经营权转出在土地租金影响小农户土地从承包权退出决策行为中具有中介效应;农村土地租金提高,小农户偏好转出土地经营权以获取土地租金的预期经济收益,进而抑制土地承包权退出决策行为。为此,应提升非农就业的吸纳能力,逐渐完善基础保障条件,配给同质化的市民待遇,选择税收等经济手段适度适时调控土地租金,进而引导具备市民化的小农户土地承包权有序退出。

摘要： 土地租金的现实意义。针对本地区的地租征收存在的问题,提出了有建设性的意见和建议。为经济欠发达地区实行土地租赁制奠定了理论基础,有利于促进国有土地租赁制度改革的顺利进行。

摘要： 本发明公开了一种互联网平台土地租赁订单的生成方法，采用本发明所述方法，互联网平台将出租方的土地全面信息公布在网络平台上，承租方可根据自身农作物种植需要选租相应的土地，所述方法简单快捷，可简化租赁过程，节省人力和时间。

摘要： 本发明公开了一种异地租车还车系统及方法，该系统包含：车辆预约模块，其用于接收用户的请求订单；分析模块，用于对用户的请求订单进行分析，当请求订单中租车城市和还车城市不一致时，将此请求订单信息发送到拼车订单池进入拼单模式；调度模块，其用于拼车订单池内的订单匹配，当一个请求订单的还车城市与另一个请求订单的租车城市相同，且两个请求订单的时间间隔在预设空闲时间范围内，两个请求订单拼单成功，减免两个请求订单的异地还车费。其优点是：该系统充分利用了不同客户的出行差异，借助客户的不同出行需求实现不同租车站点的车队规模调整，不需要租车公司额外安排运营人员在线下调整车队规模，不仅减少了运营成本，还增长了口碑效应。

摘要： 本发明提出了一种基于区块链的办公场地租赁方法及装置，涉及区块链技术领域。先对信息进行认证和地址绑定以保证用户的真实性，然后获取其发布的办公场地信息并对其进行数字签名，从区块链技术上确保了出所发布的信息的真实性。然后将数字签名后的办公场地招租信息上传至星际文件系统，并将获取的数据摘要上传至区块链中，以便于其他人查看。能够制造一个双方互利的市场环境，承租者和招租者自己能发布需求，使信息对等化、利用最大化。且其能够一对一对接，减少中间不必要的资源损耗和中介佣金的输出。同时区块链的智能合约能制造出信任的环境，输出合法的租赁合同，减少企业间因合同不正规造成的各样的损耗，更利于经济发展。

摘要： 本发明提供了一种线下场地租赁竞拍定价系统及方法，使用的特征：商家，场地，上下文环境的数据获取；商家信息包含：行业，品牌知名度，目标用户消费水平，该商家历史场地成交均价；场地信息包含：该场地历史场地成交均价、该场地历史平均进店率、面积、场地类型、位置类型、开业时长、城市、成交量、客流量、周边人群消费水平、城市。上下文环境包括：天气、季节、节假日、周末、是否有活动；通过以上特征训练XgBoost模型预测不同商家的进店率。本发明优点为：得到一套竞拍公式用于度量实际获取场地的商家排名，并通过第二出价计算出获得场地的商家实际应该支付多少资金，从而解决了多个商家参与到线下场地竞拍问题。

摘要： 本发明公开了一种场地租赁的预约管理方法及系统。该方法包括以下步骤：S1：用户通过客户端设备向管理服务器提交场地租赁预约订单；S2：管理服务器接收到场地租赁预约订单，发送验证码到用户的客户端设备；S3：在预约的租赁时间段内，用户将验证码输入到预约场地的控制终端，控制终端将验证码转发到管理服务器，管理服务器校验验证码正确后发送工作任务到控制终端；S4：控制终端接收到工作任务后，控制预约场地的门禁打开，控制预约场地的智能设备进入工作状态；S5：超出租赁时间段时，管理服务器发送停止使用指令到控制终端，控制终端控制预约场地的智能设备停止工作。本发明自动化管理场地租赁预约，提高了管理效率，节省了人力物力。

摘要： 本发明涉及一种根据实时客流量的异地租车方法。解决了现有技术的不足，技术方案为：异地租车子步骤一：服务器根据当前所有登录信息判定当前是否是属于人流高峰期，若判定属于人流高峰期，则服务器提示当前使用者当前忙暂停异地租车，根据预约租车时间和实时客流量的预约租车结束，若判定不属于人流高峰期，则执行异地租车子步骤二；异地租车子步骤二：则服务器提示当前使用者为异地租车要求使用者在WFB客户端或手机客户端确定起始地点和目的地，若起始地点停靠的未被预约的电动汽车大于预设值，且目的地停靠的电动汽车数在设定值范围内则执行异地租车子步骤三，否则服务器提示当前使用者当前忙暂停异地租车，根据预约租车时间和实时客流量的预约租车结束。

摘要： 本发明涉及一种电动汽车分时租赁系统异地租车方法，解决了现有技术的不足，技术方案为：包括以下步骤，包括用户的注册、注销和同步，当租车的所在地地区码与用户地区码不一致的时候，为用户需要通过网页登录至租赁平台获得开通全国属性的地区码，开通全国属性的地区码即可获得租车所在地的租车操作权限；异地预约租车或充电步骤一，用户通过手机APP与租赁网站两个预约入口向中心服务器的租赁平台发起预约租车或充电指令；租赁平台把预约指令下发到预约的目标车辆或充电桩。

摘要： 本发明涉及一种异地租车控制系统及方法。解决现有技术中存在的汽车租赁系统没有跨区域第一租车限制，无法保证本地用户用车需求的问题。系统包括主服务器、子服务器、安装有电动车租赁APP的用户手持终端、若干租赁集群，用户手持终端、租赁集群分别与子服务器相连，子服务器与主服务器相连。系统再异地租车情况下对高峰时段进行判断，若为高峰时段，分析当前电动车租赁供求关系，并根据供求关系判断是否允许异地租车，若不为高峰时段进入正常预约租车流程；在非异地租车情况下进入正常预约租车流程。本发明的优点是限制了异地租赁，避免了因人流量过大，本地用处需求紧张，不易租赁到电动车的问题，保证了本地用户用处需求。

摘要： 本发明公开了一种租金管控用自动断送电管理系统的使用方法，包括以下流程：租房开始时，录入合同信息，将合同信息传入房屋租赁管理模块，合同信息传入房屋租赁管理模块后再传入租房交易模块；通过设置的租金最晚支付日，对租金最晚支付日进行判断：没过最晚支付日，则继续供电；过了最晚支付日，则在预先设置的租金递增率上对租金进行递增，同时控制电表自动断电；接着对交纳租金进行判断：交纳了租金，则继续供电；还未交纳租金，则继续递增租金，同时电表持续断电。有益效果：本发明能有效解决当前租赁市场住房管理体系缺失、租房服务体系缺失、信用评价体系缺失的现状，对于重构租房产业链，形成标准的服务体系和行业规范具有促进意义。

摘要： 本实用新型公开了一种场地租赁用档案保险柜，包括机柜，所述机柜的内腔开设有若干保险槽，所述机柜的右侧设置有把手，所述收纳槽的底部开设有凹槽，所述凹槽的内腔活动连接有固定壳，所述固定壳的右侧固定连接有挡板。通过设置拉杆、弹簧、限位杆、限位槽和稳定机构的配合使用，能够使使用者拉动拉杆向前侧移动，拉杆带动弹簧受力形变，拉杆带动稳定机构移动，当限位杆移动入固定壳中时，移动固定壳的位置，松开拉杆，弹簧受力形变带动限位杆卡入限位槽中，解决了现有现有技术存在的问题是：档案保险柜在移动的时候产生晃动，无法对档案进行固定，容易出现档案掉落的情况，不便于使用者使用的问题，该值得推广。