土地登记

摘要： 2016年1月,武进区成立常州市不动产登记交易中心武进分中心(以下简称“中心”),将原隶属武进国土资源局土地登记中心和原隶属武进房地产管理处的房屋登记中心职能合并,由此开启了武进不动产档案管理工作新篇章。

摘要： 2月18日,最高人民检察院发布3件行政检察公开听证典型案例,为各级检察机关行政检察部门加强公开听证工作、规范办案提供指引。此次发布的典型案例分别是辽宁白某龙与某县人民政府土地登记申请监督案、浙江黄某阳等人与某市自然资源和规划局土地登记申请监督案、广西漆某违法建设行政非诉执行监督案。

摘要： 日前,社会各届都关注营商环境的提升,涉及财产交易登记工作也作为一项主要内容列入各城市提升软环境的竞争事项。一些城市把原房地产登记管理机构与土地登记合并为不动产交易登记机构,整合形成为一个机构统一管理交易与登记工作,以提升便利化,但实际上很多还是按照条条上下垂直管理运用的法规规章划分职能管理,群众多办事需要多趟询问了解和准备材料,和预期有一定的差距。

摘要： 吉林日前,吉林省自然资源厅印发《关于推动土地管理业高质量发展的通知》,提出强化行业保障服务、优化资质管理制度、引导市场公平竞争等10顶举措,推进土地整治、土地调查评估、土地登记、土地登记代理与其他土地管理等各项服务及相关经济活动开展。

摘要： 案例甲原为乙村村民,其户口后转为非农业户口1988年退休后将户口迁回乙村,并在乙村其祖屋内居住。由于祖屋年久失修,2009年甲提出建房申请,乙村村委会及镇政府同意后占用村内其大女儿丙的部分承包地建宅院(以下简称“案涉宅基地”)。2010年11月,甲向所在县原国土资源局(以下简称“国土局”)提交宅基地登记申请书、身份证、土地权属证明书(备注栏注明:此表只供1986年12月31日前农村私人建房不能提供土地权属证明材料的农户使用)等资料,申请办理土地登记。

摘要： 地籍管理是土地管理的重要基础,加强地籍管理有利于促进土地管理法的实施,目前,在土地管理方面,土地使用管理和地籍管理是其中两个重要内容,通过加强地籍管理,及时反映土地利用状况,进一步了解现状下用于建设目的的土地使用情况,为审批建设用地和规划提供重要依据,地籍管理和土地使用管理属于土地管理领域,而地籍管理是土地管理的前提,强化地籍管理的重要性,提高地籍管理水平是土地管理有效开展的基础,主要分析了地籍管理面临的问题,提出了加强地籍管理的一些措施.

摘要： 地籍管理是土地管理的重要基础,加强地籍管理有利于促进土地管理法的实施,目前,在土地管理方面,土地使用管理和地籍管理是其中两个重要内容,通过加强地籍管理,及时反映土地利用状况,进一步了解现状下用于建设目的的土地使用情况,为审批建设用地和规划提供重要依据,地籍管理和土地使用管理属于土地管理领域,而地籍管理是土地管理的前提,强化地籍管理的重要性,提高地籍管理水平是土地管理有效开展的基础,主要分析了地籍管理面临的问题,提出了加强地籍管理的一些措施。

摘要： 河南纬达勘测规划设计有限公司成立于1998年,是具有甲级测绘、甲级土地评估、工程设计(农林)、国土空间规划、土地登记代理等多项专业资质的综合技术服务企业,现有各类专业技术人才139人。

摘要： 房地产评估作为资产评估重要组成部分,是市场经济发展的必然产物,也是维系房地产市场持续稳定向好的重要基石.英国房地产市场发达,房地产评估历史长久,评估技术相对完备,具有较强的代表性.分析英国房地产评估方法,研究成熟的理论评估体系与丰富的实践经验,对于探讨中国房地产评估业如何借鉴经验、健全完善房地产评估体系显得极为重要,也是非常有益的.

摘要： 研究目的:对土地制度系统中的关键制度——土地登记制度与用途管制制度的制度关联性进行分析,揭示制度关联性对土地制度演进变革的影响.研究方法:比较研究法与理论模型法.研究结论:(1)土地登记与用途管制在生态用地与耕地保护方面存在明显交集,且具有不同的表现形式;(2)在不同的场域中,土地登记制度与用途管制的制度关联性特征不同;(3)土地登记制度与用途管制制度的演进绩效性质不同,并且制度关联性影响其演进.

摘要： 无锡市土地登记历史遗留问题因其复杂性、关联性,长期以来难以解决,对房地产市场健康发展、社会稳定以及权利人权益维护产生不良影响.本文从无锡市土地登记历史遗留问题的现状分析入手,归纳总结了问题的来源和特点,本着尊重历史、依法依规、公开公正的原则,形成一套解决矛盾、处理问题的思路,以期探索一条本市解决土地登记历史遗留问题的可行路径,推动陈旧权益问题得以不断消化,群众合法的土地权益得到保障.

摘要： 对1989年以来海口市土地登记发证宗地交叉重叠问题的原因进行分析研究,根据工作实践经验,提出对应的解决对策、建议.海口市土地登记宗地交叉重叠问题归纳起来主要存在个人宗地之间、个人与单位宗地、国有使用权宗地、国有使用权与集体建设用地宗地交叉重叠等几种类型。原因主要有技术手段不一致，不同时期采取不同的技术手段、部分执行技术标准偏低、指界存在指错、漏问题、变更宗地坐标信息未及时更新几方面。对宗地交叉重叠问题，土地部门必须高度重视，本着认真负责、尊重历史和现实、实事求是的原则，依据法律、法规和规章，综合采用法律、技术、政策、制度等手段加以解决。建议建立协调处理机制、提高测绘技术手段及技术标准、理清数据，完善发证登记数据库（GIS数据库）、及时处理，化解矛盾、严格管理，提高质量。

摘要： 研究目的:分析《土地管理法》的修改原则、存在的问题,提出修改建议.研究方法:法律文本分析法、法理分析法、归纳演绎法.研究结果:《土地管理法》立法宗旨与法律内容存在不协调;与《宪法》和《物权法》也存在不协调,由此导致"公共利益"约束缺位;土地征收程序不完善和补偿标准较低;集体土地使用权利边界不清晰.研究结论:《土地管理法》修订应遵守宪法的根本原则,同时应与《物权法》等相关法律相协调;应明确"公共利益"的定义和界定程序;应基于"程序正义"的原则改进集体土地征收程序;应完善土地所有权能体系和土地登记制度;最后应针对"建立城乡统一的建设用地市场"和"改善土地资源配置的方式"对《土地管理法》的相应条款作出相应调整.

摘要： 由国土资源部拟定之「不动产登记暂行条例」于2015年3月1日开始施行,今后行政法规有关不动产登记之规定均以此暂行条例为准,而「不动产登记暂行条例实施细则」(征求意见稿)意见反馈截止时间为2015年4月25日.纵然「不动产登记暂行条例」所规定之事项与目前台湾地区之「土地登记规则」相去不远,但是就条文规定上,由于制度发展程度不同、区域基本情况不同而有不同的法条规定,如果再加上政治上之考量,则其差异上就显的更大.而「不动产登记暂行条例实施细则」系对于「不动产登记暂行条例」之进一步说明,尽管如此,但是细则仍然出现很多条例并未出现之条文规定,例如抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记等,在条例中都未正式出现.本文在绪论部分先就本条例之推动者，国土资源部负责人就推行本条例最主要之原因进行说明。进而在文献探讨部分就台湾地区制定「土地登记规则」之精神就专家学者之角度进行探讨，并就大陆专家、学者对于「不动产登记暂行条例」提出看法。然后就台湾地区之「土地登记规则」与大陆之「不动产登记暂行条例实施细则」之规定上之差异，就其法规内容及规划条文之精神进行比较分析，接着为「不动产登记暂行条例实施细则」之逐条规定与土地登记规则」、「不动产登记暂行条例」进行三方比较，在最后系作者本身所做成之结论。

摘要： 土地登记是国土部门一项重要职能,城区私房用地登记与其它用地登记一样,是土地登记工作的一项重要内容,而涉及老城区的老街坊又是城区私房登记工作中的难点.笔者从事城区私房地籍调查工作近3年,试图通过撰写本文,对老私房的地籍调查尤其是权属调查作一个简要的分析.对共用部分分摊的问题，总的要求是权属人必须达成书面合意，具体的分摊方法可采用按照合法建筑面积比例进行分摊，也可按照权属人约定的其它方法进行分摊。若本宗地是初始登记，根据相关的权属资料，界址没有变化的，通知权属人进行临宗签字，若邻居难以找到，建议通过询问租户、当地居委、本地熟人等方式寻找邻居，邻居不在本地的，可通过邮寄等方式。

摘要： 针对特殊建设用地,便于国土管理,便于权利人经营与管理,满足国土资源管理的基本原则,采用特殊的方法进行土地登记,将同一土地权利人多个严密关联的宗地进行归户合并登记发证,同时改进行地籍档案的立卷形式.

摘要： 随着不动产统一登记改革的稳步推进,与之相适应的登记社会中介行业组织的建设也亟需进行完善.目前,我国不动产登记社会中介行业组织总体建设滞后,法律依据不足,组织建设不完备,难以满足不动产统一登记的需求.本文系统梳理了目前土地登记和房屋登记的社会中介行业组织的建设情况,并介绍了台湾地区地政士管理的相关经验,并以之为借鉴,针对性地提出了建立我国与不动产登记相适应的社会中介行业组织的意见和建议.

摘要： 本文介绍了数字潍坊地理空间框架建设中三维地理在国土资源管理中的研究,实现了在国土资源管理中的精细化管理,为在民政、公安、住建等部门的推广应用起到了良好示范作用,三维地理信息将在未来地理信息发展中以直观、形象、易懂、三维空间表达等特点占有重要地位.

摘要： 城市发展,空间是核心,土地是关键.近年来,苏州市作为长三角地区重要中心城市,城市规模持续扩大,人口数量持续增加,发展空间日益狭窄,土地资源日益紧缺,很大程度上制约了苏州的进一步发展.基于此,大力加强地下空间开发利用,积极向地下要空间、要土地、要资源,拓展城市发展空间,打造三维立体城市,缓解城市发展多重矛盾,是推动苏州在新起点上实现科学发展及率先基本实现现代化的战略选择和客观需要,具有十分重大的战略意义.

摘要： 本实用新型涉及登记技术领域，公开了一种农村土地承包用的登记装置，包括登记簿，所述登记簿的左壳体内侧开设有第一放置槽，所述第一放置槽内叠放有多组登记表，所述登记簿的右壳体内侧开设有第二放置槽，所述登记簿右侧上端开设有凹槽。本实用新型通过在第二放置槽内部左侧固定连接有多组等距分布的塑料装袋，将登记后的农村土地承包登记装入塑料装袋内后，用手挤压塑料装袋左侧的骨条，可以将多组登记后的登记表进行密封保存，避免在登记过程中茶水撒到登记后的登记表上，且多组塑料装袋右侧上端均固定连接有姓名带，在每组姓名带上贴上相互对应的姓名带，从而便于记录人员不需要打开登记簿就可以查询人员是否登记。

摘要： 本实用新型涉及土地测绘使用设备技术领域，具体为一种土地储备登记用测绘设备，包括设备本体，所述设备本体的底部一侧固定连接有固定柱，所述固定柱的外部一侧转动连接有支架机构，所述固定柱的外部一侧固定连接有固定机构。本实用新型的优点在于：通过设置支架机构，增加支架机构的平稳性，也便于在不同高度的土地上进行平稳的测绘，保证了测绘数值的准确性，起到减震作用，避免顿挫力直接作用到设备本体上，对测绘设备起到有效的保护作用，从而提高测绘设备的使用寿命；通过设置固定机构，当使用过测绘设备之后，对三个第一支杆进行限位，保证该测绘设备在搬运时的稳定性，便于使用，从而提高了该土地储备登记用测绘设备的实用性。

摘要： 本实用新型公开了一种基于不动产登记的土地测量设备，具体涉及土地测量设备技术领域，包括外壳，所述外壳的圆周上开设有第一环形通孔和第二环形通孔，所述第一环形通孔设在第二环形通孔的后侧，所述外壳的后侧内壁固定设有固定杆且固定杆的前端贯穿外壳并延伸出外壳的前侧，所述外壳的内部设有转动机构,所述固定杆的外端开设有外螺纹，所述外螺纹设在外壳的前侧，所述固定杆的前端固定设有第一地钉。本实用新型通过转动机构，实现对不规则的土地进行角度的测量，以便构图注明尺寸，且本装置可收叠，节约空间，并对第一地钉和两个第二地钉进行保护，防止伤及测量人员。

摘要： 本发明涉及土地档案管理设备领域，具体为一种土地登记及改动档案管理系统，包括输入设备和管理端，还包括有用于存储土地信息纸质档案的档案柜，档案柜包括柜体和柜门，柜门通过连接杆转动连接在柜体上；其中：柜体的内壁连接有可转动的从动杆，连接杆可驱动从动杆转动并使从动杆产生静电；柜体的底部竖向设置有栏板，栏板开通有收集槽，栏板位于收集槽出口的一侧铰接有封口板，封口板可向外打开；柜体的内壁埋设有导线，导线的一端与从动杆相抵，导线的另一端与收集槽底壁相抵。

摘要： 本发明公开一种基于混合配号机制的土地登记监管方法，首先根据选择需要配号的项目采集项目申请数据；检查项目申请数据的完整性和规范性；然后传输检查后的项目申请数据；接收传输的项目申请数据；最后按照设定的配号规则对项目申请数据进行配号生成配号文件；将配号文件存储入数据库中并返回到项目申请数据提交端。本发明实现土地登记数据的集中和共享，确保土地登记行为和数据规范化、标准化，在土地登记领域具有重要的实际应用价值。

摘要： 本发明涉及土地登记技术领域，具体揭示了一种土地确权登记用地图叠表观察装置，包括底座，底座底部的两侧均固定连接有支腿，底座顶部的前侧和背侧均固定连接有挡板，挡板内侧的顶部安装有顶观察板，挡板内侧的底部安装有底观察板，底观察板内腔的右侧活动连接有固定板。本发明通过伺服电机带动转轴转动，通过转轴带动螺纹杆转动，通过螺纹杆的转动使螺纹套向内侧移动，通过螺纹套的移动带动移动杆移动，而移动杆在横槽的内部滑动，同时移动杆的移动带动侧板移动，通过侧板的移动带动限位板与顶观察板和底观察板接触，达到了方便固定的优点，解决了现有的土地确权登记用地图叠表观察装置在使用时不方便固定的问题。

摘要： 本实用新型提供了一种土地登记评估服务用显示设备，涉及土地登记显示技术领域，包括：支撑组件、限位组件、防护组件和显示器；所述支撑组件包括支撑架、导轨、旋钮一、连接块和边框，所述支撑架的顶部设置有两个所述连接块，所述连接块内侧壁转动连接所述旋钮一，两个所述连接块上滑动连接所述导轨，所述导轨的后表面设置有所述边框，两个所述边框的相向侧设置有所述限位组件；所述限位组件包括板体、杆体和限位板；通过支撑组件的设置，可以调节显示设备的高度，利于用户观察显示设备，通过限位组件配合支撑组件，利于限制显示设备，便于安装和拆卸显示设备，并且在不使用显示设备时，通过防护组件的工作，对显示设备进行保护。

摘要： 本实用新型提供了一种土地登记用信息分类管理装置，涉及土地登记信息管理技术领域，包括外壳组件、放置组件、限位组件和高度调节组件；所述外壳组件包括柜体、底座和柜门，所述底座的顶部设置有所述柜体，所述柜体的前表面转动连接所述柜门，所述柜体的内部设置有所述放置组件；所述放置组件包括底板、竖板、顶板和放置板，所述柜体的内部设置有所述底板；通过竖板的两侧设置多个放置板，便于将不同种类的文件进行分类，并且在放置板上设置有盒体、提示灯、分类板和重力传感器，由盒体限制文件的位置，在放置文件时，由重力传感器的感应，将信号传输至提示灯内，提示灯则显示，进而便于用户得知该放置板上文件的数量，便于用户核算。

摘要： 本实用新型公开了一种土地登记用地图叠表观察装置，涉及土地登记技术领域，具体为一种土地登记用地图叠表观察装置，包括携带箱，所述携带箱上表面的中部固定连接有第一把手，所述携带箱的内底壁开设有抽拉槽，所述携带箱的一侧活动连接有固定板，所述固定板的正面与背面均固定连接有锁紧板，所述固定板一侧的底部固定连接有滑动板，所述滑动板的表面固定连接有连接板，所述连接板的表面固定连接有调节板，所述调节板的表面开设有滑槽，所述滑槽通过内部设置的滑块活动连接有灯光板。该一种土地登记用地图叠表观察装置，通过灯光控制盒的设置，使得人员可以调整地图在对比时的灯光强度使地图的透明性更高，贴合时成像更加清晰。

摘要： 本实用新型公开了一种角度可调式土地登记记录板，包括主体、转轴、左右角度调节盘和调节钮，所述主体的下方安装有支架，且支架与主体之间为活动连接，所述转轴安置在主体后侧的内部，且转轴的外侧连接有挂钩，所述转轴与主体之间为活动连接，且转轴与挂钩之间为活动连接，所述挂钩的下方安装有扣紧弹簧，所述扣紧弹簧与挂钩之间为固定连接，且扣紧弹簧与主体之间为固定连接，所述左右角度调节盘安置在主体的内侧，且左右角度调节盘的下方安置有传动杆，所述左右角度调节盘与主体之间为活动连接。该角度可调式土地登记记录板设置有透明膜，能够对装置所记录的数据进行保护，从而避免了雨水打湿题写板的情况发生。