商业用房

摘要： 近日,浙江山水拍卖股份有限公司在组织某房地产开发公司尾盘物业项目的拍卖过程中,收到了法院财产保全,要求暂停拍卖会的通知。该项目包括商业用房、车位、储藏室等,因标的商业用房涉及社区物业服务,整体打包拍卖公告发布之后,引起了小区业主及业委会的强烈反应,对该区域拍卖标的物的产权及后续使用权相关问题提出质疑,进而受到社会及当地新闻媒体的高度关注。

摘要： 普通商品住宅小区建设了部分商业用房,该商业用房的土地用途为住宅,但实际用途为商业。请问:办证时用途可以分别登记,还是要求必须缴纳土地出让金后,再变更土地用途?就按原来批准的登记。土地按住宅用途,房屋按商业用途。规划用途可以明确的,建议改成一致;没有办法明确的,还是按原规划用途办理。一般是缴纳土地出让金后变更用途。

摘要： 随着营商环境的大幅优化和社会投资热情的高涨,住所(经营场所)资源曰益成为投资创业的制约因素之一。北京市东城区辖区面积小,历史遗留房屋产权问题复杂多样,商业用房紧缺,存在很多典型问题。笔者以此为例,探讨在现有住所饱和状态下,如何进一步释放区域内有效住所资源,同时兼顾城市管理的特殊性,促进区域营商环境更加优化。

摘要： 近年来,柜架式和商铺式等营业厅已不能满足经营需求,规模小、独立经营等功能的小型商业用房频繁出现.小型商业用房由于它的业态多样化、改造随意等原因,导致火灾隐患不断滋生.笔者分析小型商业用房使用现状及存在的突出问题,探讨小型商业用房消防管理突出问题治理对策.

摘要： 清末京张铁路的修建为张家口带来了新的商机,然而有400多年历史的河西老城区(桥西区)难以承载新增的商铺用地需求。光绪末年,天津怡和洋行买办梁炎卿等人集资兴办了张家口怡安产业股份有限公司,其在河东(桥东区)成片开发商用地产,并通过出租商铺或地基满足了新增商铺用地需求,对20世纪上半叶张家口城市的发展功不可没。本文基于对公司档案的分析,还原怡安公司设立经过和经营情况,并对其租赁方式以及对张家口城市开发的贡献进行分析。

摘要： 近年来,柜架式和商铺式等营业厅已不能满足经营需求,规模小、独立经营等功能的小型商业用房频繁出现。小型商业用房由于它的业态多样化、改造随意等原因,导致火灾隐患不断滋生。笔者分析小型商业用房使用现状及存在的突出问题,探讨小型商业用房消防管理突出问题治理对策。

摘要： 2016年6月3日国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,以支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展.本文以国家相关设计规范为依据,对此类建筑的消防设计进行相关研究及探讨.

摘要： 当前,我国商办用房库存量大,去化缓慢,这种供需失衡、供过于求的趋势形成的房产租赁市场竞争局面,已经并将进一步给出租企业带来更多的租赁风险.本文根据我国商业租赁市场的现状及特点,从商办用房出租企业角度,对租赁准备前期,租赁经营中期、租赁后期不同阶段,可能面临的各种风险,对症下药地提出建立权威、统一的政府租赁信息平台,公开房产中介信用档案,严密租赁合同内容,实现财产保险风险转移,创建商业模式,形成特色经营,加强企业内部财务、管理部门的协同配合,实行定期检查;在宏观层面上,适应行业变化,适时修改、完善房产行业法规,允许不同租赁性质房产相互转换;在风险发生后,积极采取各种法律措施等,防范企业商业用房出租风险的具体措施及建议.

摘要： 小型商业用房以各种形式出现在各类建筑中,现行国家标准明确了商业服务网点的消防设计,但对其他小型商业用房的消防设计没有明确的规定.本文将小型商业用房分成多个不同类型,并逐一分析了安全疏散、消防设施等方面的审查要点.最后,本文对审查时需要注意的几个问题进行了提示.

摘要： 资本化率指标的确定是测算商业用房价格的重要依据，通过南京市商业用房的租金与价格调研后，按照市场提取法得到的结论，不仅对房地产投资开发企业确立投资还原率、房地产估价机构利用收益法测算商业用房收益价格等方面有着重要的参考价值，同时，资本化率指标的确定也对非住宅房屋拆迁补偿价格体系的调整也提供了十分重要的依据。

摘要： 本发明公开了一种装配式建筑用房及装配式建筑用房施工方法，包括底座、墙面板、屋顶板和天窗，所述底座的上端固定设置有安装槽，且安装槽的上端开设有槽口，所述墙面板设置在底座的上方，且墙面板的底端开设有连接孔，所述墙面板的内侧设置有第一密封块，且墙面板的外侧设置有第二密封块，并且第一密封块和第二密封块均安装在底座上，所述底座的内部贯穿连接有安装栓。该装配式建筑用房及装配式建筑用房施工方法，装配式建筑用房安装的地基稳定，便于长时间的使用，减小安全隐患，且通风效果较好，能解决在通风过程中产生的问题，并且施工方法较为简单快捷，且在施工过程中减少了建筑垃圾的产生，符合绿色环保的理念。

摘要： 本发明公开了一种装配式建筑用房及装配式建筑用房施工方法，包括底座、墙面板、屋顶板和天窗，所述底座的上端固定设置有安装槽，且安装槽的上端开设有槽口，所述墙面板设置在底座的上方，且墙面板的底端开设有连接孔，所述墙面板的内侧设置有第一密封块，且墙面板的外侧设置有第二密封块，并且第一密封块和第二密封块均安装在底座上，所述底座的内部贯穿连接有安装栓。该装配式建筑用房及装配式建筑用房施工方法，装配式建筑用房安装的地基稳定，便于长时间的使用，减小安全隐患，且通风效果较好，能解决在通风过程中产生的问题，并且施工方法较为简单快捷，且在施工过程中减少了建筑垃圾的产生，符合绿色环保的理念。

摘要： 本申请提供一种装配式建筑用房及装配式建筑用房施工方法，属于建筑领域。其包括基础底板；多个用于固定基础底板的第一固定桩，多个第一固定桩分别间隔地安装在基础底板上，并延伸固定在土层中；多个预制墙板，多个预制墙板间隔地固定在基础底板上；多个防倾覆地梁，多个防倾覆地梁安装在基础底板的周侧上；多个用于固定防倾覆地梁的第二固定桩，多个第二固定桩分别间隔地安装在防倾覆地梁上，并延伸固定在土层中。该装置组装便捷，适用范围广，且环保节能，结构稳定性好。

摘要： 本发明公开了一种轨道交通设备用房侧挂式空调机及设备支架集成化结构，轨道交通设备用房侧挂式空调机至少包括一个空调机，所述空调机通过设备支架固定设置在设备用房墙体的内侧墙上，并位于设备用房地面的上空、上部楼板的下方；轨道交通设备用房侧挂式空调机的设备支架集成化结构包括在最上层的所述水平角钢的顶部固定设置有分槽钢板，所述分槽钢板的内部设置有综合桥架；本发明减少设备管线及照明灯具在设备用房空间占用的体积，提高空调机及照明灯具的综合利用率，提升设备用房使用的空间高度、与设备使用的安全性。集成后可以达到各系统之间有机的协调工作，发挥整体效益，达到集成优化的设计目的。

摘要： 本发明涉及一种打磨装置，尤其涉及一种建筑工程用房屋内壁凹凸不平打磨装置。本发明的技术问题：提供一种无需人工手持打磨机对墙壁进行打磨的建筑工程用房屋内壁凹凸不平打磨装置。本发明的技术实施方案是：一种建筑工程用房屋内壁凹凸不平打磨装置，包括有外壳、连接框、打磨块、电机和打磨机构，外壳顶部两侧均设有连接框，外壳顶部中间设有电机，外壳内设有打磨机构，打磨机构上设有多个打磨块。在有大块的凸起物时，可抬起外壳，推动第二连接杆向右移动，如此可使第一车轮与地面脱离，第二车轮与地面接触，从而此时切换为手动推动状态，使外壳可停留在此位置，从而打磨块可对大块凸起物打磨更长的时间。

摘要： 本实用新型公开了一种用于家庭用房的热管冷辐射系统及家庭用房，包括：蒸发单元、冷凝单元及工质传输组件；蒸发单元呈扁平状，设有进液口及出气口；蒸发单元包括一件以上的蒸发换热管组，一件以上的蒸发换热管组由上至下分层设在靠近室内空间的顶部的区域；冷凝单元设在家庭用房的外部，冷凝单元设有出液口及进气口；工质传输组件包括连接管及管路控制元件。设置蒸发单元为扁平状，尽量减少占用家庭用房高度方向的空间；另外，蒸发换热管组上下分层设置，可根据不同家庭用房的层高来选择分层数量，配置灵活，适用范围广，在满足制冷要求的前提下，设备配置成本经济。

摘要： 本实用新型涉及建筑的技术领域，公开一种附属用房，包括：围栏组件，围栏组件包括若干个围板，若干个围板围绕形成有具有两个第一开口的第一容纳空间，且任意相邻的两个围板可拆卸连接；屋顶组件，位于两个第一开口中的任意第一开口处，屋顶组件与围栏组件可拆卸连接。围板可以进行模块化设计，在现场对围板进行快速组装以形成围栏组件，节约了安装时间，运输时也仅需要将模块化的围板进行整理运输，从而降低了运输成本；将屋顶组件与围栏组件可拆卸连接以形成附属用房，实现了附属用房的快速搭建安装、投入使用，以及后续快速移除且不影响环境，并且用完还可以拆除后在下一个使用地点在此投入使用，有效节约成本。

摘要： 本实用新型公开了一种便于安装的新型建筑工程用房屋，包括墙板和安装顶板，所述墙板的底端卡合在地板内，且墙板设置有四组，所述墙板之间设置有垂直加强板，且垂直加强板通过螺丝与墙板连接，同时一侧的墙板上设置有房屋门和第一采光窗，所述墙板相对的两侧面的外壁上对称性设置有水平加强柱，且水平加强柱通过螺丝与墙板和垂直加强板连接。该便于安装的新型建筑工程用房屋，房屋中的地板、墙板、安装顶板和防雨板之间均通过卡合连接，并加以螺丝进行加固，与焊接安装相较安装过程较为简单，且方便拆卸和多次使用，同时设置有垂直加强板、水平加强柱和加强筋，通过垂直加强板、水平加强柱和加强筋对墙板的加固可有效提高房屋的稳定性。

摘要： 本发明公开一种多凸面外墙多层大型商业用房，它包括多层无隔断营业楼层铺面、步行楼梯和自动扶梯。它在其正立面的左右两侧且位于正立面与左侧面、右侧面相交处的底部，左右各设有1个呈“”形状的凹口拐转角，每个凹口拐转角处设有一个拐转角钢架、且转角钢架镶嵌在凹口拐转角内、并与墙体和地层固定连结；在正立面和左、右侧立面，各置设有凸起于外墙面的外凸墙和圆窗。本发明可为人们行走提供方便、结构牢固且富有美感。

摘要： 本发明公开一种多凸面外墙多层大型商业用房,它包括多层无隔断营业楼层铺面、步行楼梯和自动扶梯。它在正立面和左、右侧立面,各置设有凸起于外墙面的外凸墙和圆窗,且在其正立面置设有立体钢架。本发明具有外形庄重气派,富有个性特征,令人喜爱,见了难以忘怀的特点,能营造出一种商业旺盛,且符合现代都市发展需求的都市环境。