商业地产项目

摘要： BIM的主流应用是先完成施工图,然后根据施工图建立三维模型.而BIM正向设计是项目从概念草图设计阶段至交付阶段的全部过程都是由BIM来实现.论文以GD广场项目对BIM正向设计的应用作为案例,分析BIM正向设计在商业地产项目中应用的情况,就当前BIM正向设计的技术积累和解决问题能力进行探讨和研究.

摘要： 项目后评价是项目实现全生命周期闭环管理的必要环节和重要组成部分。该项活动能够对已建成并投入运营的项目进行客观全面评价,对比实际与计划的差距,分析原因,总结经验教训,提出优化建议并予以反馈。对助力商业地产开发企业减少和规避项目投资运作过程中的风险因素、提高在建项目管理水平、建立良性投资决策机制和实现综合效益提升均具有重要意义和价值。现阶段,商业地产开发企业开展项目后评价工作过程中尚且存在些许弊端或不足,后评价作用难以充分发挥,则客观梳理分析现存问题,并思考优化对策,尤为必要。

摘要： 项目后评价是项目实现全生命周期闭环管理的必要环节和重要组成部分.该项活动能够对已建成并投入运营的项目进行客观全面评价,对比实际与计划的差距,分析原因,总结经验教训,提出优化建议并予以反馈.对助力商业地产开发企业减少和规避项目投资运作过程中的风险因素、提高在建项目管理水平、建立良性投资决策机制和实现综合效益提升均具有重要意义和价值.现阶段,商业地产开发企业开展项目后评价工作过程中尚且存在些许弊端或不足,后评价作用难以充分发挥,则客观梳理分析现存问题,并思考优化对策,尤为必要.

摘要： 近年来新建及改造商业地产项目比较多,由于商业地产项目所处位置一般都在市中心,特别是改造的商业地产项目,其绿化率相对就比较小,为了提升绿化效益并提高景观效果,因此在有限的空间里,如何做好绿化景观效果成为大家共同探讨的课题.本人在2016至2017年参与的几个项目都运用了垂直绿化系统,对比各系统优缺点,特做垂直绿化系统在商业地产项目上的应用方案研究,以供大家参考讨论.

摘要： 房地产行业的发展关系着我国经济的发展,而且随着房地产行业竞争的不断加剧,对于行业的竞争领域也在不断被细分。仅仅是从房地产项目的类型上来看就涵盖商业地产项目与房地产项目,而商业地产项目在近些年房地产行业中十分受欢迎。但是商业地产项目的建设规模、资金需求都十分庞大,期整个融资模式也是房地产行业关注的热点。本文对当下商业地产融资模式进行分析,从中总结出相关问题,并且提出通过相应的管理方式来优化融资过程,为商业项目的运作提供保障。

摘要： 在社会经济高速发展和地产行业竞争日益加剧的时代背景下,构建合理的商业地产项目融资结构对于企业发展而言具有重要意义.本文从合理预测项目资金需求量、明确时间序列上的资金需求、计算综合资本成本率以及合理设计融资结构几个方面着手,对基于现金流量分析的商业地产项目融资结构确定步骤展开分析.并在此基础上,对提升商业地产项目现金流应对风险能力的对策提出具体建议.

摘要： 通过实际参与操作的某大型商业地产项目案例，以系统论的观点和方法提出在商业地产项目开发前期就为项目业主建立项目全程决策管理系统作为项目管理服务的切入点，并系统描述了构建一个商业地产项目全程决策管理系统的方法、步骤和理由，为项目业主的项目决策管理提供了系统的、全景图式的解决方案和思路，也为项目的组织结构设计、人力资源配置、招标采购管理、风险管理等方面提供了很好的全局性的参考视点。

摘要： 本发明公开了一种商业地产碎片化销售方法、装置、终端及存储介质，所述商业地产碎片化销售方法，包括如下步骤：将商业地产销售面积进行标准化拆分，生成标准销售面积，每个所述标准销售面积对应有一个数字权证；在购买的数字权证数量对应的面积未达到房产面积时，建立用户与所述购买的数字权证的对应关系；在所述购买的数字权证数量对应的面积达到房产面积时，确定用户是否购买房产，是，建立所述用户与所述房产的确权关系。本发明提供的商业地产碎片化销售方法、装置、终端及存储介质，有效解决了房产销售存在的大面积、大额化问题，降低了购买者的门槛。

摘要： 本发明提供一种基于区块链的商业地产价值分析系统及方法，包括依次进行信息交互的管理应用层、区块链网络以及接入层，所述管理应用层用于为所述区块链网络提供平台管理、资源目录体系的授权管理与查询服务；所述接入层包括SDK区块链中间件，所述区块链网络通过所述SDK区块链中间件交互有被所述区块链网络许可的物业端系统和品牌端系统，所述物业端系统用于对用户和所述管理应用层进行认证和赋权，所述品牌端系统用于根据所述管理应用层接收的用户指令对所述商业地产设计开发并实例化获得执行结果，进而对该结果进行分析。本发明具有可靠性强、易于实现多维度的可信价值表达、交易成本低、效率高的优点。

摘要： 本发明公开了一种融合异构数据源的商业地产内部空间价值建模和优化方法，包括以下步骤：1)收集所述的空间内消费客户的活动数据；2)收集所述空间的空间特征数据、运营数据；3)收集入驻品牌商的多渠道数据；4)融入上述步骤中获取的一种或多种数据，建立模型并计算商业地产内部的空间价值的数值；5)建立模型并对商业地产内部的资源配置效率进行调整优化，使得价值最大化。本发明通过融入一种或多种线上或线下提供的异构数据源，能够建立模型并计算得到商业地产内部的空间价值的数值，进而根据上述数值信息对商业地产内部的资源配置效率进行调整优化，使得价值最大化，用于指导商业地产的招租、运营管理和价值投资等方面。

摘要： 本发明新式程序切片技术的面向商业地产行业的网络经纪人信息管理处理系统摒弃了传统的用户行为分析主要采用对用户行为历史数据的离线分析，通常是由数据库管理员执行数据库查询来完成，这样做不仅无法及时获取分析结果，而且很难建立合理的数学模型。本发明以用户历史数据为基础，通过离线训练方式建立起原始模型，然后在系统运行过程中，对新产生的数据进行增量式学习，进而不断地优化模型的参数。整个过程中数据引擎处于工作状态的，计算也是实时的。

摘要： 本发明新式程序切片技术的面向商业地产行业的网页采集与分析数据系统在管理信息系统中，证券业务管理子系统是结合财政部要求将自营业务和受托业务分别管理的最新证券公司会计制度设计开发的专项正确业务核算和管理的系统。其证券自营业务管理系统覆盖了目前证券公司自营业务的大多数业务，包括对自营证券、受托业务、自营B股、海外市场股票的核算和管理；能全面管理股票、债券、回购等业务，支持业务部门对业务数据的采集、统计和分析等。

摘要： 本发明新式程序切片技术的面向商业地产行业的内部通讯系统是网站运营常用的一种方式，传统实现方式比较简单。这种方式由于不准确，往往被用户视为垃圾信息，导致网站二次点击率下降。本系统通过对用户浏览房源的行为数据采集，通过用户行为分析引擎对用户关注度进行量化和建模，从而实现推荐的个性化体验。

摘要： 本发明新式程序切片技术的面向商业地产行业高速分组传输网络的可编程数据通信适配器应用系统采用三层架构，将应用服务器与数据库服务器分离，其间通过高速以太网连接。在客户端只需安装浏览器；主干为100M快速以太网，为大量数据传递、数据查询提供足够带宽；总公司与各管理总部、各营业所采用64K带宽的DDN专线，提供高性能、高保密性的点到点通信。

摘要： 本实用新型提供一种商业地产活动策划用展示板，属于展示板技术领域，该商业地产活动策划用展示板包括底座，所述底座的内底壁固定连接有缓冲弹簧，所述缓冲弹簧的内壁活动连接有弹性元件，所述弹性元件的上表面固定连接有支撑架，该商业地产活动策划用展示板，通过缓冲弹簧、旋转电机、旋转轴、旋转盘、旋转槽、旋转环、弹簧卡柱和固定板的配合设置，使用时运用缓冲弹簧的弹性，配合弹性元件为设备提供有效缓冲减震能力，保障设备使用安全，旋转电机提供动力，带动旋转轴和旋转盘转动，配合旋转环在旋转槽内旋转，这样设置可以快速安全的调整展示板本体的展示方向，有效利用展示板本体展示的版面，提高展示效果。

摘要： 本实用新型涉及商务安全管理领域，尤其涉及商业地产建设中公共区域安全管理的新型钢筋板鞋。新型钢筋板鞋包含鞋子面（1），鞋子面中包含鞋子孔（2），鞋子面固定连接着硬质结构（3），硬质结构下方热合着软质橡胶材质（4）；当硬质结构（3）和软质橡胶材质（4）踩踏在钢筋组合上的时候，不会从钢筋之间的间隙下落下去。有益效果：在地产建设中，人不会掉下去，双脚套在鞋子孔（2）中，每一步都是一个平板在走路，软质橡胶材质（4）压在钢筋上形成凹陷，更安全。

摘要： 本实用新型公开了一种商业地产活动策划用全息投影装置，包括底座、软垫、插座和外壳，所述底座的内壁内嵌有凹槽，且凹槽的内壁连接有支柱，所述软垫安置于底座的下方，所述支柱的左侧设置有散热孔，且散热孔的上方安置有转盘，所述转盘的上方连接有投影盒，且投影盒的上方安置有反光板，所述反光板的外壁两侧连接有密封条，所述插座设置于支柱的内壁，且支柱的内壁安置有滑轨，所述滑轨的内壁连接有滑板，所述外壳安置于支柱的外壁。该商业地产活动策划用全息投影装置设置有软垫，软垫安置于底座的下方，软垫为装置底部提供防滑功能，防止全息投影装置在使用中由于积水等情况产生滑动，有效保证了装置的使用安全性。