一种有前庭后院的住宅

摘要

一种有前庭后院的住宅，是多层或高层单元式住宅建筑物，住宅单元包括一层高的房屋部分，其特征在于：住宅单元还包括两层高的前庭、后院，奇、偶数层住宅单元的前庭、后院是平面对角错位，竖向奇偶错层，奇数层住宅单元的前庭、后院分别位于平面直角坐标系的一对角的两象限，偶数层住宅单元的前庭、后院分别位于平面直角坐标系的另一对角的两象限；房屋部分设置在各层住宅单元的中部，四周由本层本住宅单元的前庭、后院和上、下相邻两层其它住宅单元的庭院空间包围，户型是包括至少四个直角或非直角湾位的发散型。符合节能省地的政策要求，可以在市区批量化、工业化建造，在有限的土地上构建特有的经济型别墅空间氛围，明显提升用户的居住舒适度。

说明书

技术领域

本发明涉及多层或高层单元式住宅用的建筑物，尤其是涉及一种有前庭后院的住宅。

背景技术

现有的多层或高层单元式住宅是几房几厅式紧凑型的，其房屋部分由客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、辅助用房排成两行两列或三列，组成一个或两个叠加的田字户型；阳台仅是它的附着物，由于结构不允许悬挑太长，其面积不能太大。目前，涉及庭院的单元式住宅有两类，一类是带入户花园的住宅，其不足是高度仅一层，进深不能做太大，否则，光线太暗，不符合住宅建筑有关照度的规范要求；另一类是带奇、偶数层大阳台、大露台的住宅，虽然高度足够，但其阳台设计并未摆脱多层或高层单元式田字型住宅范畴，大阳台、大露台所提供的空间只有室内空间的百分之十几，有的甚至是百分之几，不能与庭院住宅相提并论，与传统的中华江南水乡园林式的庭院住宅相比，更是相差甚远。至于为每户提供私家花园式室外空间的独立别墅或联排别墅(Townhouse)，土地利用率又太低，单位土地成本是多层或高层住宅的3～8倍，其发展受到我国经济发展水平及土地资源紧缺的限制，国家指令性政策规定不允许在市区大量建造，而建造在郊外，交通又不便利，社区设施配套不齐全。

发明内容

本发明所要解决的技术问题是弥补上述住宅的缺陷，提出一种符合我国经济发展水平及土地资源状况的有前庭后院的住宅。

本发明的技术问题是这样加以解决的：

这种有前庭后院的住宅，是多层或高层单元式住宅建筑物，其住宅单元包括一层高的房屋部分。

这种有前庭后院的住宅的特点是：

所述住宅单元还包括两层高的前庭、后院，上下相邻两层住宅单元的前庭、后院，即奇、偶数层住宅单元的前庭、后院是平面对角错位，竖向奇偶错层，奇数层住宅单元的前庭、后院分别位于平面直角坐标系的一对角的两象限，偶数层住宅单元的前庭、后院分别位于平面直角坐标系的另一对角的两象限；

所述房屋部分设置在各层住宅单元的中部，四周由本层本住宅单元的前庭、后院和上、下相邻两层其它住宅单元的庭院空间包围，户型是包括至少四个直角或非直角湾位的发散型。

本发明的技术问题是这样进一步加以解决的：

所述发散型包括十字型、四叶风车型、H字型、Y字型和T字型。

所述前庭、后院的结构平台由设置在房屋框架梁延长线交点上的柱子支撑，通过框架梁与房屋部分的框架体系连接，将不规则的房屋部分的框架补充完整，共同形成完整且规则的柱网和结构体系。所述支撑庭院结构平台的柱子和框架梁可以保证庭院面积能够做得足够大，不同于只是整个结构体系附着物的传统田字型住宅阳台不能悬挑太长。

所述竖向奇偶错层是，上、下相邻两层住宅单元的前庭、后院的设置在建筑物主体竖向呈奇偶错层布局。

所述平面对角错位是，每层住宅单元的前庭、后院分别设置在平面直角坐标系的一对角的两象限，在其上一层的该两象限无平台板，而上、下相邻一层住宅单元的前庭、后院分别设置在平面直角坐标系的另一对角的两象限，在其上一层的该两象限也无平台板。所述庭院平面对角错位的布置，使本层的前庭、后院空间高度由本层楼板面直达上面一层的天花板底，即高度为两个单位层高；由于高度显著增加，庭院的进深也可以显著增加，保证庭院面积做得足够大，仍然符合住宅建筑有关照度的规范要求，不同于传统田字型住宅阳台或入户花园进深不能太长。

所述住宅单元还包括将本层住宅单元的庭院与上、下相邻两层住宅单元的庭院隔开的隔墙，所述隔墙设置在房屋部分的外端部，以避免相邻住宅单元的相互干扰。

所述隔墙是单隔墙或双隔墙。

所述多层或高层单元式住宅建筑物主体，由奇数层平面与偶数层平面自下而上交替叠加形成，而奇、偶数标准层平面包括两个住宅单元和设置在两个住宅单元之间的楼梯、电梯间，所述住宅单元的平面外轮廓是直边方形轮廓、圆弧形轮廓，或者是直边方形、圆弧形分别与附加装饰构件组合的轮廓。

本发明的技术问题还可以由以下推演的技术方案加以解决：

所述住宅单元的房屋部分是两层高的设置在各层住宅单元中部的复式房屋，户型是包括至少四个直角或非直角湾位的发散型，每一住宅单元的前庭、后院分别设置在平面直角坐标系的一对角的两象限，在其上一住宅单元的该两象限无平台板，而上、下相邻一住宅单元的前庭、后院分别设置在平面直角坐标系的另一对角的两象限，在其上一住宅单元的该两象限也无平台板，所述庭院部分的高度为四个单位层高，形成二配四制式的有前庭后院的住宅。

所述住宅单元的房屋部分设置在各层住宅单元的中部，户型是H字型、Y字型，在顺次编号为I、II、III、IV、V、VI的六个直角或非直角毗连湾位形成高度为三个单位层高的庭院部分，上、下相邻三层住宅单元的前庭、后院依次分别设置在I、IV，II、V和III、VI湾位，形成一配三制式的有前庭后院的住宅。

本发明的技术问题还可以是这样进一步加以解决的：

所述标准的十字型户型的房屋部分由一排沿平面直角坐标系X轴排列的房间和一列沿Y轴排列的房间十字交叉组成。

所述非标准的十字型户型的房屋部分有至少两列沿平面直角坐标系Y轴排列的房间。

所述四叶风车型户型的房屋部分由围绕一核心区域呈风车型排列的四排房间组成，在平面直角坐标系正、负X半轴和正、负Y半轴的两排房间未在一条直线上，而是平行于X轴、Y轴，排列在其两侧。

所述H字型户型的房屋部分由沿平面直角坐标系X轴排列的一排房间和沿Y轴平行排列有一定间距的两列房间组成。

所述Y字型户型的房屋部分沿两两相交成120°角、将平面划分成三个120°区域的三个半轴排列，其中一个对着Y字中轴的一个120°区域由分户隔墙分割成两个60°区域，所形成的两个120°区域和两个60°区域分别对应平面直角坐标系的一个象限。

所述T字型户型的房屋部分沿相交在平面上形成两个直角湾位和一个180°区域的三个半轴排列，对着T字中轴的180°区域由分户隔墙分割成两个90°区域，所形成的四个90°区域分别对应平面直角坐标系的一个象限。

本发明的技术问题可以是这样择优加以解决的：

在前庭或后院的支撑柱向外悬挑部分采用反梁下凹式结构，以营造园林式的庭院，避免日晒和降低室内温度，少开空调或不开空调。

在本层住宅单元朝向下层庭院的窗户安装防下窥视的镜面格栅窗或窗套，以保护住户的私密。

所述房屋部分的房间包括卧室、客厅、餐厅、厨房、公共卫生间及其它辅助用房，房间布局结合结构形式、承重墙和设备管井的合理优化设计，满足用户的个性化室内设计需求。

所述房屋部分的卧室、客厅设有两面对立的墙与窗直接朝向庭院部分，其中一面直接朝向本层本住宅单元的庭院部分，另一面直接朝向上、下相邻两层其它住宅单元的庭院部分。户型是十字型、风车型、Y字型、T字型的主次卧室、客厅、餐厅、厨房、公共卫生间都有门直接开向前庭或后院；户型是H字型的主次卧室、客厅有门直接开向前庭或后院。

本发明的有前庭后院的住宅与现有住宅对比的优点与效果是：

(1)具有普通高层住宅充分利用土地、降低建造成本、可以在市区批量化、工业化建造的优点，并且为每套住宅单元的用户提供有前庭后院的院落生活空间；

(2)户型面积指标介于普通多层及高层公寓住宅和独立别墅、联排别墅之间，在有限的土地上构建特有的经济型别墅空间氛围，明显提升用户的居住舒适度。

(3)符合节能省地的政策要求，各层住宅单元的房屋设置在中间位置，四周被位于四个象限且进深较大的庭院包围，直接照射外墙的阳光受到遮阻，还有穿堂风，在前庭或后院的支撑柱向外悬挑部分采用反梁下凹式结构，以营造园林式的庭院，避免日晒，降低建筑的能量负荷。

附图说明

下面结合具体实施方式并对照附图对本发明作进一步描述。

图1是本发明具体实施方式一：户型是标准的十字型的奇数层平面示意图；

图2是本发明具体实施方式一：户型是标准的十字型的偶数层平面示意图；

图3是图1、图2的奇、偶错层竖向合成的正投影示意图；

图4是图3的A-A剖面图；

图5是图3的B-B剖面图；

图6是本发明具体实施方式一：户型是标准的十字型的一个住宅单元的户型平面图；

图7是图6的上、下相邻两层的一个住宅单元的户型平面图；

图8是本发明具体实施方式一：户型是标准的十字型的局部轴测图；

图9是图6的住宅单元结构平面梁板布置图；

图10是图7的住宅单元结构平面梁板布置图；

图11是图6、图7的奇、偶层相同的柱网布置图；

图12是本发明具体实施方式一：户型是非标准的十字型的一个住宅单元的户型平面图；

图13是图12的上、下相邻两层的一个住宅单元的户型平面图；

图14是本发明具体实施方式二：户型是四叶风车型的平面示意图；

图15是图14的上、下相邻两层的平面示意图；

图16是图14、图15的奇、偶错层竖向合成的正投影示意图；

图17是图14的一个住宅单元的户型平面图；

图18是图15的一个住宅单元的户型平面图；

图19是本发明具体实施方式三：户型是H字型的平面示意图；

图20是图19的上、下相邻两层的平面示意图；

图21是图19、图20奇、偶错层竖向合成的正投影示意图；

图22是图19的一个住宅单元的户型平面图；

图23是图20的一个住宅单元的户型平面图；

图24是本发明具体实施方式四：户型是Y字型的平面示意图；

图25是图24的上、下相邻两层的平面示意图；

图26是图24、图25的奇、偶错层竖向合成的正投影示意图；

图27是图24的一个住宅单元的户型平面图；

图28是图25的一个住宅单元的户型平面图；

图29是本发明具体实施方式五：T字型户型的平面示意图；

图30是图29的上、下相邻两层的平面示意图；

图31是图29、图30奇偶错层竖向合成的正投影示意图；

图32是图29的一个住宅单元的户型平面图；

图33是图30的一个住宅单元的户型平面图。

各户型平面图中的数字标记说明如下：

1是客厅与餐厅；2是带卫生间的主卧室；3是次卧室；4是厨房；5是公共卫生间；6是辅助用房；7是上、下相邻两层庭院之间的隔墙；8是楼梯间；9是入户门位置；10是进入户内居住区的入口；11是前庭，12是后院，13是支撑庭院平台的柱子。

各户型平面图中用虚线和折线围住的部分是无楼板部分，标示该层该处是空洞。

图9～11中的字母标记说明如下：

～是各横轴线的编号，KL是框架梁的代号，L是连续梁的代号，KZZ是框支柱的代号，KZ是框架柱的代号。

具体实施方式

具体实施方式一：户型为十字型的有前庭后院的住宅

如图1～11所示的户型为标准十字型的有前庭后院的住宅，是六层单元式住宅建筑物，其住宅单元包括一层高的房屋部分。

所述住宅单元还包括两层高的前庭11、后院12，上下相邻两层住宅单元的前庭11、后院12，即奇、偶数层住宅单元的前庭11、后院12是平面对角错位，竖向奇偶错层，奇数层住宅单元的前庭11、后院12分别位于平面直角坐标系的一对角的I、III象限，在其上一层的该两象限无平台板，偶数层住宅单元的前庭11、后院12分别位于平面直角坐标系的另一对角的II、IV象限，在其上一层的该两象限也无平台板。

所述房屋部分设置在各层住宅单元的中部，四周由本层本住宅单元的前庭11、后院12和上、下相邻两层其它住宅单元的庭院空间包围，

所述房屋部分由一排沿平面直角坐标系轴排列的房间和一列沿Y轴排列的房间十字交叉组成。户型里的房间个数可根据需要设置。

房屋部分的客厅与餐厅1、带卫生间的主卧室2、次卧室3、厨房4；公共卫生间5、辅助用房6都有门直接开向前庭11或后院12；客厅与餐厅1、带卫生间的主卧室2、次卧室3都有两面对立的墙与窗直接朝向庭院部分，其中一面直接朝向本层本住宅单元的庭院部分，另一面直接朝向上、下相邻两层其它住宅单元的庭院部分，两面都有庭院遮挡，避免西晒，又直接通向室外，通风条件非常良好。整套住宅的房屋部分都被庭院包围，处在阴凉环境中；而二层高的庭院又不影响日照要求。

所述住宅单元还包括将本层住宅单元的庭院与上、下相邻两层住宅单元的庭院隔开的单隔墙7，所述单隔墙7设置在房屋部分的外端部，以避免相邻住宅单元的相互干扰。

所述六层单元式住宅建筑物主体，由奇数层平面与偶数层平面自下而上交替叠加形成，而奇、偶数标准层平面包括两个住宅单元和设置在两个住宅单元之间的楼梯、电梯间8，住宅单元的平面外轮廓是直边方形轮廓。

该住宅单元的室内面积为123.46M²，建筑面积为150M²，庭院总面积154.23M²。每户的室内部分建筑面积和两个庭院的面积几乎相等，即房间与庭院面积比达到1∶1，完全脱离了普通几房几厅住宅的阳台范畴，是名副其实的庭院式住宅。

如图12～13所示的户型为非标准十字型的有前庭后院的住宅，其房屋部分有两列沿平面直角坐标系Y轴排列的房间。户型里的房间个数根据需要设置，是几房几厅式普通住宅户型向本发明住宅的标准户型过渡的中间产品。

具体实施方式二：户型为四叶风车型的有前庭后院的住宅

图14～18所示的户型为四叶风车型的有前庭后院的住宅，其房屋部分由围绕一核心区域呈四叶风车型排列的四排房间组成，在平面直角坐标系正、负X半轴和正、负Y半轴的两排房间未在一条直线上，而是平行于X轴、Y轴，排列在其两侧。其余的结构特征与具体实施方式一相同。

具体实施方式三：户型为H字型的有前庭后院的住宅

如图19～23所示的所述户型为H字型的有前庭后院的住宅，其房屋部分由沿平面直角坐标系X轴排列的一排房间和沿Y轴平行排列有一定间距的两列房间组成。相当于H字母笔划中的一横处，排列有客厅连餐厅1；Y轴方向有两列平行布置的房间，相当于H字母笔划中的两竖的近靠入口的一列处，排列有次卧室3、厨房4、公共卫生间5、辅助用房6，而远靠入口的一列处，排列有带卫生间的主卧室2、次卧室3。Y轴设在远靠入口的一列上，与X轴共同形成直角坐标系。其余的结构特征基本与具体实施方式一相同。

具体实施方式四：户型为Y字型的有前庭后院的住宅

如图24～28所示的所述户型为Y字型的有前庭后院的住宅，其房屋部分沿两两相交成120°角、将平面划分成三个120°区域的三个半轴排列，其中一个对着Y字中轴的一个120°区域由分户隔墙分割成两个60°区域，所形成的两个120°区域和两个60°区域分别对应平面直角坐标系的一个象限。除辅助用房6外，其它房间都与庭院相邻接。其余的结构特征基本与具体实施方式一相同。

具体实施方式五：户型为T字型的有前庭后院的住宅

如图29～33所示的所述户型为T字型的有前庭后院的住宅，其房屋部分沿相交在平面上形成两个直角湾位和一个180°区域的三个半轴排列，对着T字中轴的180°区域由分户隔墙分割成两个90°区域，所形成的四个90°区域分别对应平面直角坐标系的一个象限。其余的结构特征基本与具体实施方式一相同。

以上内容是结合具体的优选实施方式对本发明所作的进一步详细说明，不能认定本发明的具体实施只局限于这些说明。对于本发明所属技术领域的普通技术人员来说，在不脱离本发明构思的前提下，还可以做出若干简单推演或替换，都应当视为属于本发明由所提交的权利要求书确定的专利保护范围。