Financial Statements of Listed Real Estate Companies Analysis ——Taking Greentown real estate group for Example

摘要

在财务分析中，由于流动比率、现金比率、资产负债率等常用的财务比率难以对房地产企业财务状况形成较好的解释，因此，结合房地产企业财务报表特点和在房地产行业多年的财务工作经验，笔者对常用的四类财务比率进行了调整，增加了“不含预收账款的现金比率”、“预收账款周转率”、“净负债率”等有针对性的财务比率指标，以便能够更为准确的揭示房地产企业的财务状况。 在此基础上，笔者以绿城房地产集团2006-2011年财务报表为分析对象，对其近6年的财务报表进行了分析。发现绿城房地产集团财务报表表现出如下特点： 1.对股东权益重视不够。近6年，绿城房地产资产规模增加了近7倍，然而，其股东权益增加幅度却不到4倍。而在...