A Study on the Current Situation and Improvement Measures of Cost Management in Chinese Medium and Small-Sized Real Estate Companies

摘要

从1998年国务院进一步深化城镇住房制度改革以来，我国的房地产业得到了快速的发展，随着竞争的加剧和多轮宏观调控政策的不断出台，房地产企业的盈利能力在持续下降，以前那种“只要拿到地就可以赚钱”的粗放式发展时代已经一去不复返了。加强房地产企业的成本管理和控制已成为业内一个非常重要的研究课题。大型标杆房企已普遍采用目标成本管理来加强对项目成本的事前和事中控制；而数量占比超过90%以上的中小型房地产开发企业，绝大多数仍停留在成本事后核算的初步阶段。目前国内专门针对中小房企成本管理现状和改进管理方法的研究还很少见，因此笔者选择了这一课题，希望能借助此文对正处于困惑中的中小房企的成本管控有所启发和帮助。 ...