Research on Difficult Issues of Reform from Business Tax to Value Added Tax in Real Estate Transaction Field in China

摘要

1979年，我国首次引入增值税。虽然开征时间不长，但增值税以其内在优势很快成为了我国第一大税种。如今，在继2009年完成生产型向消费型的转型之后，我国增值税又面临着一场重大变革——将营业税全面纳入增值税。 增值税的最大特点是税收中性。税收中性的核心内容是，国家课税应尽量不干扰、扭曲市场机制的正常运行。根据税收中性的要求，不动产交易增值税的设计应尽量采用较广的税基、单一的比例税率、极个别的减免优惠政策，以及征纳成本较低的税收征管制度。然而，不动产以及不动产行业具有特殊性。不动产不仅是人类最基本的生活资料，还是当今炽热的投资工具；不动产行业链条之长，带动的行业之多，在我国国民经济中占据着“牵一发...