On Perfection of Chinese Security Obligations of Property Management Service

摘要

近几年来，随着房地产行业的迅猛发展，物业服务行业在我国也得到快速发展，人们的生活品质也不断提高。但在这一过程中，物业服务纠纷也越来越多，特别是安全保障义务方面的矛盾尤为突出。虽然，我国的《侵权责任法》以及相关的司法解释对于经营者、社会活动组织者安全保障义务进行了相关规定，但这些法律法规能否适用物业服务领域，对物业服务企业的安全保障义务的法律性质和物业服务企业违反安全保障义务的归责原则和责任承担，都未明确规定，这些都是在法律实践在急需解决的问题。《物业管理条例》也未对物业服务企业安全保障义务进行系统规定，这些不足导致司法实践中出现了案情相似但裁判不一的现象，对司法公信力造成影响。 本文通过列举...