日本型CM方式活用ガイドラインまとまる

摘要

CM（Construction Management）方式とは、米国で多く用いられている建設生産·管理システムの一つであり、発注者の利益を確保するため、発注者の下でコンストラクションマネージャー（CMR）が、設計·発注·施工の各段階において、設計の検討や、工程管理、品質管理、コスト管理などの各種のマネジメント業務の全部または一部を行うものである。近年我が国においても民間建設工事を中心にCM方式の活用が進められている。 CM方式では、従来の一括発注方式（一式請負方式）において設計業者、発注者、元請業者（総合工事業者）がそれぞれに担っていた設計、発注、施工に関連する各種のマネジメント業務を発注者側で実施することとしており、CMRは、発注者と「マネジメント業務契約」を締結し、発注者の補助者として発注者に対しマネジメント業務の全部または一部を行うサービス（CMサービス）を提供し、発注者からその対価（Compensation）（注1）を得る。