L'essor des ensembles résidentiels clos en France : un phénomène en expansion et aux ressorts multiples

摘要

Les ensembles résidentiels clos ne sont pas un phénomène entierement nouveau en France. Toutefois, lesannées quatre-vingt-dix marquent un essor importantdu phénomène et sa relative banalisation, aussi biendu point du vue géographique que social. Les facteursqui rendent compte du phénomène relèvent à la foisde la structure de l'offre et de la demande. L'offremet en jeu un double processus, d'innovation et demimétisme, où les promoteurs-construeteurs réalisentun produit immobilier qui doit les distinguer des concurrents.Quant à la demande, elle renvoie à trois processus fortement interdépendants: une logique extensive d'appropriation de l'habitat collectif, mais aussil'affirmation d'un double mécanisme de sécurisationsocialisation.Enfin, cette progression des domainesrésidentiels clos en France permet de discuter et decontester l'hypothèse d'une américanisation des espaces urbains.