Oneri di bonifica per il proprietario incolpevole

摘要

Nelle realtà commerciali di com-pravendita di terreni caratteriz-zati da contaminazioni più o meno rilevanti, attuali o pre-gresse, si pone frequentemente il problema giuridico - ma so-prattutto economico, se visto dalla parte degli acquirenti del terreno stesso - delle responsabilità dei proprietari così detti "incolpevoli" in ordine ai relativi obblighi di bonifica previsti dalla legge. In effetti, in punto di diritto, risulta pacifico che il proprietario del terreno contaminato non può opporsi alla costituzione dell'onere reale, sui beni oggetto dell'intervento e sugli immobili di sua proprietà (onere reale, privilegio speciale immobiliare e privilegio generale mobiliare, ex articolo 17, com- ma 11, DLgs. n. 22/97] anche se non responsabile della contaminazione, le volte in cui "i responsabili non provvedano ovvero non siano individuabili [vedi comma 9, dell'articolo 11 e l'articolo 250 del Nuovo codice che aggiunge "... né provvedano il proprietario del sito né altri soggetti interessati").