Das Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REITG)

摘要

Es ist zu begrüßen, dass der Gesetzgeber trotz erheblicher Wi-derstände den Marktteilnehmern mit der deutschen REIT-AG eine durchaus konkurrenzfähige Alternative für die indirekte Immobilienanlage zur Verfügung stellt. Wie (fast) jedes Erstlingswerk, wird auch dieses Gesetz nicht in jeder Hinsicht allen Erwartungen gerecht. Evidenter Nachbesserungsbedarf besteht bei der Besteuerung von Gewinnausschüttungen auf Anteilseignerebene im Hinblick auf die Berücksichtigung einer steuerlichen Vorbelastung, wie bereits vom Finanzausschuss des Bundestags aufgezeigt. Praxis und Wissenschaft werden in den kommenden Monaten und Jahren in der Auseinandersetzung mit dem Gesetz aller Voraussicht nach weiteren Korrekturbedarf identifizieren. Im Übrigen wird die Zeit erweisen, ob der deutsche REIT sich am Markt zu etablieren vermag.