市街化調整区域における都市的土地利用の誘導に関する研究: 兵庫県における都市計画法34条8号の4の適用課程を通して

摘要

特別指定区域制度は、市街化調整区域における個別の開発許可の 厳しい基準とその運用により活力が失われている地域で、農業や既 得権以外の都市的土地利用を可能とし、また、法に基づく許可を受 けた建築物が周辺環境と調和していないといった状況が生じなし、よ うに、適正な開発の誘導が行える制度を意図している。制度適用の 条件として、土地利用計画を策定して開発許可との連動を図ること としている。