伝統的建造物群保存地区の建蔽率と容積率に関する考察: 奈良県橿原市今井町地区を中心として

摘要

伝統的建造物群保存地区（以下、伝建地区）における、建蔽率と 容積率については、これまで、岐阜県高山市等を事例に未利用容積 と開発権の移転や成長管理等が論じられている。また奈良県橿原 市今井町伝建地区（以下、今井町地区）については建築基準法緩和 条例との関連で、法定建蔽率60%を超える実態から80%に緩和した 検討経過等が論じられるなど、いくつかの研究がある。%The system of preservation district for groups of historic buildings is important for preserving the cultural values of historic cities. In order to promote the conservation of these values, this paper analyses the Floor Area Ratio (FAR) and Building Core Ratio (BCR) in each block and lot of Imai cho preservation district. As conclusion, it is important to know the relation of the FAR and BCR with the historic buildings in 3 terms: historical architectural function, plot plan structure, and historic development of the urban structure. Both indicators help to understand the historic development of Imai-cho, and may be used as an important tool for the conservation of urban historic area.