都心における高速道路撤去による沿道地域の再開発事業の活性化要因に関する研究:韓国・ソウル市の清渓川復元事業を事例として

摘要

The purpose of this research is to clarify the influence of city highway removal on its roadside area. Recently, many big cities have been conducting urban regeneration projects through city highway removal. One of the cases is Cheonggyecheon Restoration Project in 2003 in Seoul, Korea. City highway removal not only has a great influence on the change of the near by area, but it also influences the C.B.D formation and location of city's facilities on the larger scale. In addition, the redevelopment project achieved significant improvement. It is found that the stimulating factors are decrease in number of merchant and dwelling amenity improvement%1．はじめに1．1．研究の背景と目的　都心における再開発事業は土地所有者間あるいは土地所有者とデベロッパー間の土地買入と利益分配．法律的な規制による関係当局との対立，多数の賃借人に対する補償や対策の複雑性などが問題で．事業推進が特に難しいと言われている1）。これらは再開発事業の採算性に関わるもので，これが再開発事業進行において重要な課題である。