Реновация и производительность труда

摘要

Рассматриваются и сопоставляются два понятия: новое - реновация жилищного фонда в Москве и традиционное (но в новом прочтении) - производительность труда в строительстве. Исследуются возможности и условия положительного влияния программы реновации как крупномасштабного городского проекта рассредоточенного строительства на рост производительности труда. Особое внимание уделено формализованному описанию рассматриваемых понятий и роли фактора времени в строительстве. Программа реновации в Москве включает в себя снос жилых домов и возведение нового жилья для обеспечения переселения жителей и возврата денежных средств в бюджет города за счет продажи дополнительно построенной площади. Продолжительность реализации программы является как социально значимым фактором, так и фактором, непосредственно влияющим на экономическую (бюджетную) эффективность программы. Производительность труда в условиях реновации может расти на основе адресного проектирования, включения в программу реновации продаваемого жилья, своевременной подготовки градостроительных нормативов, сокращения или оптимизации продолжительности административных процедур, скрупулезной организации градостроительных процессов и повышения плановой дисциплины.