В процессе выявления рисков, связанных с покупкой акций (долей) в уставном капитале приобретаемой компании (далее - компании-цели) особое внимание традиционно уделяется основаниям возникновения права собственности приобретаемого общества на принадлежащие ему объекты недвижимости. К сожалению, как показывает практика, права владельца недвижимого имущества не всегда оформлены надлежащим образом. Это обусловлено рядом причин. В частности, довольно распространенной является ситуация, при которой право собственности первоначального владельца недвижимого имущества, возникшее до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ ?О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? (далее - Закон о регистрации. Закон), не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) из-за сложностей, связанных с техническим или кадастровым учетом. При этом такое недвижимое имущество передано после вступления Закона в силу в качестве взноса в уставный капитал компании-цели в составе прочих активов.
展开▼
