íNDICE DE PRE?OS HED?NICOS PARA IMóVEIS: UMA ANáLISE PARA O MUNICíPIO DE BELO HORIZONTE

摘要

ResumoEste trabalho tem como objetivo mensurar a valoriza??o dos pre?os dos diversos tipos de imóveis para o período entre 1995 e 2003. Para isso foi utilizada uma amostra contendo valores de transa??es com apartamentos, casas, barracos, lojas, salas, galp?es e terrenos na cidade de Belo Horizonte. Foi utilizado o método dos pre?os hed?nicos, pois este calcula índices de pre?os controlando pelas características dos bens. Como resultado temos que a valoriza??o dos imóveis foi pequena no período, em muitos casos abaixo da infla??o, devido ao fraco desempenho da economia, da alta taxa de juros e do pequeno volume de crédito habitacional.