地方都市の中心市街地の再生計画: 防災建築街区の再生を核として

摘要

本案は、1960年代に全国各地の中心市街地に展開されていた防災 建築街区造成法に基づく防災建築街区に着目し、その再生手法を提案 したものである。富山県氷見市の中心市街地をモデルとして、一つの 帯状の建築としての防災建築街区について、その界壁を取り払うこと により実現しうる空間的な可能性に着目し、その用途転換により、高 齢者施設や住宅、クリニックモール等の地域に必要な機能の再生を提 案していることや、一般的な区分所有ではなく戸ごとに分かれている その権利関係の特殊性に着目し、地権者の任意の合意形成ではなく、 地権者や行政、地元企業などの出資による「まちづくり会社」を事業 主体として、各地権者の権利を買い取る形での権利の一体化の手法を 提案している点など、実証的な研究をベースに斬新なアイデアを盛り 込んだ密度の高い提案と評価された。