某大規模病院施設の空調設備における故障•不具合の実態とその保全に関する総合的評価方法の研究第1報--総合的評価方法概要と故障•不具合の発生件数分析

摘要

We have studied failures and troubles (F/T) based on maintenance data in hospitals. After discussing the responsibility for F/T regarding air-conditioning systems, this study proposes a total evaluation approach for building maintenance from the view point of facility managers and provides information to estimate it by analyzing the maintenance data as a series of these studies. This report describes the necessity to assess building maintenance and shows the event of each the F/T and the specific contents such as the parts where these occur and their countermeasures.%著者らは、病院のビルメンテナンスの記録をデータとして故障•不具合について発 生件数と修復に要する期間を中心に研究を重ねてきた。本研究は、この一環として、 空調設備における故障•不具合に係る責任の所在を論じたうえで、ファシリティマネ ジャーの視点からの保全に関する総合的評価方法を提案し、併せて評価の議論に必要 な資料を、故障•不具合についての保全記録データの分析により提供することを目的 とする。第1報では、保全の総合的な評価方法の必要性を論じ、発生頻度に責任を負 うべき設備設計品質の評価に関わる故障•不具合個々の現象や発生部位•対応策など の具体的内容について件数内訳を資料化した。