房地产市场运行对地方财政收入的影响研究

摘要

2014年以来,我国房地产市场进入调整期,财政收入增速也总体下滑.在此背景下,深入研究房地产市场运行对地方财政收入的影响,对于完善房地产市场调控政策和探索地方财政收入稳定增长机制有着重要意义.本文在梳理现行地方预算制度基础上,研究了房地产市场运行对财政收入影响的作用机制,并对房地产税收和土地出让收入在地方预算收入中的重要性进行了区域间比较分析,采用全国省级区域数据建立面板数据模型,来研究各地区房地产市场对财政收入影响的差异性.研究表明,房地产销售价格是影响地方财政收入的重要因素,房地产市场运行与财政收入的关系在地区间存在较大差异.文章从完善多层次住房保障体系等方面提出了政策建议.