城市地下空间的价值模型——以福州市中心城区为例

摘要

在城市土地资源紧张的背景下．地下空间规划逐渐受到重视，对地下空间的资源评估是规划的重要前提。目前地下空间资源评估包括适建性分析与需求分析，但两者相对独立。文章提出统筹两种分析的价值模型，并以GIS技术对福州市中心城区进行实证分析。价值模型以城市用地为载体，将适建性与需求分析转化为统一的系数，并通过运算得出地块的开发价值。此方法可将适建性、需求以及价值等信息储存为城市用地的属性，为规划与管理提供了较为全面且具体的数据库。