南京市租金回报率初探

摘要

房产投资的收益主要分成两块,即房屋本身的增值收益和房屋出租的租金收益.其中,房屋增值收益与楼市冷暖息息相关,且变化较快,而租金收益则较为稳定,因此更常被用来作为判定房产投资价值的衡量标准.本文选取南京市1126个住宅楼盘为样本计算年租金回报率,并建立南京市年租金回报率建立回归分析,研究南京市租金回报率影响因素.