控制房价过快增长:市场调节和行政干预都不能少

摘要

"十二五"规划已经起步,中国经济新的30年同样起步,中国经济将从前一个30年高速发展的战略机遇期进入到经济转型的战略机遇期,因此起好步、开好局显得尤为重要.在"十二五"规划起步之时,中国经济最热点的问题之一依旧是未来的房价走势,政府将采取什么措施稳定房价或是控制房价过快增长. 在谈论控制房价过快增长的措施之前,先让我们分析一下中国房价快速增长的原因.近年来房地产调控政策不断出台,2010年的"国十条",2011年的新"国八条"、房产税试点以及限购令等密集出台,但房价依然居高不下,甚至有越调越高之势.那么,造成高房价的根源究竟是什么呢?笔者认为,从经济学的角度讲,主要有两个因素:一是税收;二是流动性过剩.