业主预期、学习经历与城镇住宅小区共享资源治理模式选择——来自南京市28个小区865个样本的证据

摘要

针对我国转型期城市发展过程中出现的住宅小区共享资源治理困境,从业主预期结构入手,考察住宅小区共享资源治理模式.通过对非可控的样本观测数据进行计量分析,得出结论:业主的"独立承担资源损益的预期"与"资源支配权的自我归属预期"之间能保持其偏好的逻辑关联,但"资源支配权的自我归属预期"与"共享资源自我治理模式选择的预期"没有显著的逻辑关联,即偏好发生变化;而通过模仿学习经历,业主能够达到和谐的认知状态,使得三类预期之间建立一致的逻辑关系.因此,要形成减轻政府财政负担的自我治理模式,必须让业主认识到自身的治理主体地住.