基于政策紧缩下的房地产市场调控效果及影响研究——以成都市为例

摘要

2010年以来,我国针对房地产市场出台了一系列被称为“史上最严厉”的调控政策.在新一轮政策的持续调控下,全国主要城市的房地产成交量与成交价格已经出现较为明显的下滑,调控效果初显.通过对新一轮调控与2003-2008年调控对成都市房地产市场影响效果的比较分析,研究房地产市场参与者的行为模式及其对市场的影响,探讨成都市普通居民的可承受房价及影响因素,力求对未来成都市房地产市场的发展趋势进行预测和展望,进而对商业银行开展房地产信贷业务提出相应的对策建议.