政府“有形之手”的重与轻

摘要

近期，继深圳率先推出落实国六条实施细则之后，全国其他城市也根据国务院及各部委的指导原则及调控精神，相继推出各自地区的实施细则，以引导和调控房地产市场的平稳、健康发展。从国六条的具体内容以及已出台的地方性实施细则来看，如果实施得当．对于调整住房结构，抑止房价过快上涨，缓解普通居民的住房压力，无疑是非常及时和必要的。然而，无论是经济实践还是理论论证，我们知道，政府的调控这只有形的手并非万能，政策设计的预期目标与实施结果的实际目标发生偏差也非偶事，关键是政府这只有形的手与市场这只无形的手如何协调，如何处理好短期目标与长期目标的关系，处理好目标与手段关系。因此，从公共政策的角度来看，一个可能带有普遍性的问题就会出现：政府有形之手在调控，维护房地产市场健康发展过程中长期的着力点在哪里．也即哪里应该重，哪里应该轻．是在政策设计上必须面对的问题。