建立促进房地产业稳定持续发展的长效机制

摘要

房地产业，是国民经济的一个部门，每次国家对国民经济实行宏观调控，房地产业总是首当其冲，这既说明房地产业地位重要，又说明房地产业问题突出。2005年以来，先后出台的“国八条“、“新国八条“、“国六条“和中央九部门制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，都是针对近年来房地产市场出现的问题而采取的应急措施，意在打击投机、抑制投资、保障住房正常需求。采取这些措施，无疑是必要的，而且已经初见成效。但这些措施虽然主要是针对违规开发和恶性炒作者，也必然影响城市政府和某些人利益，而且加重了正当开发的难度和部分住房正当交易的税负，所以，实施中必然会出现阻力重重，发生”阳奉阴违”，”上有政策，下有对策”情况，使调控效果大打折扣，即使全部得到贯彻，也难以达到标本兼治。