2006年上半年上海房地产市场分析

摘要

一．总体情况 （一）2006年上半年商品房新增供应量和去化变化分析：供求矛盾趋缓，供求基本平衡（图1） 1 2006年初延续了2005年底的供求结构，市场走势仍然低迷。3月份开始，市场出现明显的回暖势头，供求量都出现上升，并一直持续到5月底调控措施出台后。2006年上半年的市场回暖，主要原因在于楼市刚性需求的释放。经过了2005大半年的观望和压抑，以婚房．拆迁和改善型购房为代表的白住群体成为购房主体。白住消费带动上海楼市逐渐回暖。