外地企业—高举大旗进军北京

摘要

＜正＞ 今年上半年,国家有关部门相继颁布了限制企业从银行贷款资金金额的121号文件与18号文件,对银行资金依赖最大的房地产业受到剧烈冲击。国内银根的紧缩降低了外资进入国内市场的门槛。据了解,目前超过100亿元人民币的海外投融资巨资正在紧张酝酿进入内地。全国工商联住宅产业商会香港分会会长高广垣认为,这将推动我国房地产发展第三次浪潮的到来。"三外"进军京城地产,京城地产人已经不再认为是什么新闻了,有关专家早在2001年就开始分析三外进军地产开发的危害性,但一年又一年地分析下来,"老外"们还是乐此不疲,就是要把钱往坑里砸,看看市场感动不感动。所谓外行不能搞地产已经被证明是一个笑话:国美电器都已经靠着地产赚大发了。外资进军北京地产很危险?现在的京城老板正盼着更多的资金进来救场呢?外地企业?呵呵,北京的高档房地产市场名盘中一半左右大概有外地房企背景。2004年比较特殊的不是"三外"进军北京,而是"三外"纷纷在北京亮明了旗号,更多的"三外"纷纷宣布进军北京地产。以前不是专业人士还真不知道哪些项目是"三外"开发的,现在的"三外"企业惟恐别人不知道自己有别于本土企业的背景,于是风云变幻间,人们突然发现,北京怎么有这么多的外地房企,原来孙悟空早就钻进铁