复合体验提升商业价值

摘要

＜正＞中国住宅类的拐点是由热向冷来拐,中国的商业地产不完全是这样。或者说这次拐点可能是中国商业地产的机会。从去年开始,中国房地产市场确实发生了本质性的变化。中国房地产正式进入拐点,从黄金时代转到白银时代。黄金时代的特征就是地价、房价增长超过我们的融资成本。所以在那个时候只要我们有地、有钱,不管好坏我们都可以挣到钱。那么在白银时代就是房价和地价的增长,可能低于我们的融资成本,这时候可能就给我们带来风险和压力。你有了钱、有了地不能迅