党建引领：空间变革下社区自治的组织实践与内在逻辑——以一个回迁小区的物业自管为例

摘要

在回迁小区由乡村迈向城市的过渡转型中，物业管理构成了空间变革下社区治理的一项新挑战。以一个回迁小区发起并实现物业自管的组织实践为例，阐述了城市社区物业关系中的多元主体参与物业自管的行动逻辑，发现利益与责任是驱动各行为主体展开行动的两个核心要素。关注到基层党组织在物业自管实践中的引领作用，发现基层党组织的主导性参与，通过力量整合、信任提升和成本转嫁三种作用机制，有效促成了自治秩序的达成和物业管理融入社区治理的目标实现。