已入住小产权房的法律解决路径——基于对北京市海淀区S小产权房小区的调查

摘要

小产权房是指在农村集体土地上开发建设,但出售给本集体以外的人的房屋.我们走访了北京周边的已入住小产权房小区,并对海淀区上庄S小产权小区进行了问卷调查.在对问卷调查进行分析的 基础上,我们认为对已入住小产权房,要区分占地性质以及建设时间,采取不同的处理办法.而小产权房 问题的根本解决则依赖土地二元制的改革.