居住与地铁同步

摘要

＜正＞ 在广州楼市中有一个独特的板块就是"地铁板块"。地铁站旁边的楼盘将地铁视为主卖点而不遗余力的宣传,离地铁口几百米远的楼盘也打着毗邻地铁出口的宣传口号来增加优势。地铁属于政府基础建设项目,地铁周边楼盘的发展商无须掏一分钱,就可以享用这个独特资源。对开发商和投资者来说,地铁的出现与完善将使地铁沿线的商住楼宇穿上"地铁物业"这件金外套,可能使周边楼价调升20%—30%。原来离中心比较偏远的商品房也随着地铁物业"鸡犬升天",有的高出原来售价的30%以上。如一号线地铁的开通使隔江而望的芳村区某住宅小区增1000多元/平方米;地铁3号线还没通车就已使洛涛居多赚了1000多万;位于市二宫站的百利广场·蓝色快线今年新年一开盘就红火十足;低调的顺景雅苑也因紧靠地铁站,今年元旦间的销售业绩令人刮目相看。总体来说,较大得益的都是一些原先位置偏远,交通未完善的物业,而老城区的地铁楼盘由于周边交通配套都较为完善,因而地铁所带来的效益未能有立竿见影的效果。而根据香港地产方面的经脸,由于地铁是政府长期、稳定的一项配套设施,其便利快捷的特点及由此带动的周边生活环境的改善,将使真正的地铁出入口物业具有保值抗跌的作用,陪受购买者欢迎,从长远来说将对持有该项物业的买家是有利的。