小城镇商业用地收益影响因子的贡献率分析——以南京市六合县为例

摘要

针对当前学术界对小城镇土地收益的探讨有所忽略，对土地收益影响因子的研究不够深入以及对级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的分析仍有待加强等问题，提出了相应的解决措施。并以南京市六合县为例，分析了六合县域以及县城内商业用地收益的地域分异，从级差地租Ⅰ、级差地租Ⅱ、追加投资、追加劳动力及其它因子等方面，建立了较为合理的数学模型，探讨了这些因子各自对商业用地收益的贡献程度，阐明了土地收益影响因子之间的关系以及它们与城市规模的关系。