浅议综合性建筑共有建筑面积分摊方法

摘要

依据《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)之规定及《房屋登记办法》有关房屋登记面积要求,成套房屋建筑面积由房屋的套内建筑面积和共有建筑面积两部分组成。现执行《房产测量规范》是2000年出版的技术指标,只是原则性的规定了房屋共有建筑面积分类及其分摊计算,已不能满足现在的房产测绘需要,特别是随着各种综合性多功能建筑的不断出现,如何在规范规定的基本原则下对房屋共用面积分摊计算,确保建筑面积分摊计算的公平、合理,有待于在实际工作中进行分析研究及明确。本文在《房产测量规范》规定的基本原则下,结合房屋共有建筑面积分摊功能区的划分,对综合性多功能建筑分摊计算进行分析,以制定趋于合理的房屋面积分摊计算方法,为房产测量工作的开展提供技术支持。