房产新政下情势变更原则在房屋买卖合同纠纷中的适用

摘要

房产新政在抑制投机性购房需求,遏制房价过快增长的同时,也带来了房屋买卖合同纠纷的增加,并导致法律适用上的难题.文章归纳了可能影响房屋买卖合同履行的房产新政政策内容;在此基础上分析了在不同政策类型下引起的房屋买卖纠纷及其在法律适用上的争议;最后立足我国现行立法,在分析情势变更原则的适用条件以及届分情势变更与不可抗力、商业风险的基础上,探讨房产新政下情势变更原则的适用可能.