中国房地产临近周期性低潮

摘要

中国房地产价格自1998年以来，持续7年以百分比两位数的速度增长。从2002年至2005年4月，全国住宅用地平均价格指数在五年间上涨了54．2％，京、沪、穗、深等地房地产价格均上涨一倍以上，杭州则超过了2000%。这其中有正面的推动力，如经济发展、居民购买力增强、供求关系变化、农村城镇化等，但其间也蕴藏着大量非理性繁荣的因素。世界经验表明，房地产的非理性繁荣成分过大，就易形成泡沫，但同时也表明，监测房地产的周期规律将有益于防范风险。