沈阳房地产市场评价指标的设计与应用

摘要

@@ 一、房地产市场的组成与特性rn1.房地产市场的组成.作为房地产业赖以生存的房地产市场,至少包括土地市场和商品房市场两大组成部分.在土地市场中,土地使用权的出让、转让与出租分别属于土地的一级、二级和三级市场;在商品房市场中,增量房、存量房的交易以及房屋出租依次属于商品房的一级、二级和三级市场.但是,由于目前所处的发展阶段、信息披露等原因,本文则侧重于一级市场的分析与研究.