城镇住宅建设用地使用权续期方式探讨

摘要

2016年,温州首批20年住宅建设用地使用权期限到期,这一事件引起广泛的社会关注。并由此引发了关于物权法中关于城镇住宅建设用地续期方式的大讨论:城镇住宅建设用地使用权是否免费续期;城镇住宅建设用地使用权如何续期等。《物权法》当年立法缺陷是产生问题的主要原因,续期问题争论的实质是土地使用权的更新。立足我国的基本国情,结合德日土地使用权实践经验,确立续期方式所应坚持的基本原则,以征税的方式可破解当前建设用地使用权续期方式的困局。