个人住房抵押贷款和房价的长期均衡与短期波动关系:1997—2009

摘要

利用1997—2009年个人住房抵押贷款和住房价格水平的时间序列数据,采用协整和格兰杰因果检验方法以及误差修正模型。从长期来看,个人住房抵押贷款和住房价格存在长期均衡关系和双向影响机制。从短期来看,当个人住房抵押贷款的短期波动偏离长期均衡时,将以-0.67的调整力度把非均衡状态拉到均衡状态。为了防范和化解个人住房抵押贷款快速增长和住房价格波动带来的消极后果,政府应加快金融市场建设、居民应提升风险防范意识等。