风险认知视角下农户参与农村住房抵押贷款意愿影响因素研究——基于山西、河南、安徽三省问卷调查

摘要

cqvip:探究风险认知视角下农户参与农村住房抵押贷款的影响因素,为推动我国农村住房财产权抵押试点提供参考和借鉴。通过内外部因素分析农户的风险认知与参与意愿之间的理论关系,并采用山西、河南、安徽三省问卷数据,建立Logistics模型进行实证研究,研究结果表明:(1)突发事件对农村住房抵押意愿呈负向显著影响;(2)家庭劳动力人口对农村住房抵押意愿呈负向影响;(3)借贷经验和贷款需求对农村住房抵押意愿呈正向显著影响;(4)住房数量对农村住房抵押意愿呈负向影响。下一步改革试点工作应该充分考虑农户在抵押活动中对风险的认知与反馈,发展和完善风险缓释机制。深化农村宅基地制度改革,降低农户宅基地生活保障依赖。完善农村抵押住房市场环境,制定差异化住房贷款政策,促进农户参与农村住房抵押活动。